Ofîsa Xanî - ev çi ye? binesaziya

Tiştê ku ofîsa xanî ya, çi erk û berpirsiyarî ne? Hemû yên ku xanî û xizmetên komunal dê di vî babetî dxwazîn nîqaşkirin.

ofîsa xanî ya çi ye?

Peyva "xanî û xizmetên komunal", LLC li Rûsya di sala 2005 de, di heman demê de hê jî têkildar li hin dewletan, hin post-Sovyetê. Teşbîh Di sala 1959 de, rêxistina bi giranî li pirojên ketîye hesibandin xaka de parvekiriye. To date, ofîsa xanî de - ku bi navê nefermî yên bedenên malê de ye. Di prensîbê de, ti şirketên management, him jî ji erkên xebata xwe ya di qada ji xanî û xizmetên civakî, dibe ku ji bo ZhEKom behskirin.

Îro, ofîsa xanî ya - cihê nakokiyan hot rojane di navbera kirêdar û qewareyên management e. Dibe ku tu rêxistinê ya kêþe zêdetir û pirsgirêk zêdetir di vê gotarê de pêşkêş kirin heye. sebebê vê çi ye? Ji bo yên ku herî zêde - bi karkerên nikarin rêvebirê. Lê belê, niştecîhên ku li qada xizmetê de ne, pêwist e ku xwedî çandeke qanûnî zêdetir hindik ku bi hevre ZhEKom. Ku li ser çi destûr heye û çi ne pêwist e ji bo pêwîstî û barkêfliya gelemperî, û din dê bên nîqaşkirin.

Is a beşa xizmeta xanî free

Gelek niştecîhan bikin serî li ofîsa xanî ya ji bo birêvebirina malê de hejmara yên înşeatê free karên pêk hatiye. Çi here rast e? qanûnên federal di warê akincîkirinê de terxan bi strukturên birêvebirina malên berpirsyariyan radibe, bi kîjan free nirxandin:

• Content, ango repair û parastina maskeya derve yên avahiyan manê. Ev di nav de kar li ser danûstendineke cureyên xwe yên cuda yên ku zirarê, dirûn, herêmên derbe yên li cepheya û da ser. Divê di ZhEKe ne be li ser insulasyona ji bîr, şûna ku borîyên û visors û hêz bi railings.
• bi serbanî, û sewers dixebite. Eger zêdetir, hingê li vê derê de tamîran banê, insulasyona yên jêrzemîn, li şûna tomar kevn an zirar de Taoîzm heye û da ser.
• Karî bi derî û paceyên. Şûna windows, destikên, latches û pêkhateyên dî.
• tamîr Quality ji bo qatên: însulasyona wan, avê, wênesazî û hê bêtir.
• Xebat li ser paqijî tendirustî de, yanê, hêç, niqtan, derenceyan, dîwarên, ceilings, asansor, û hwd.

About pere beşa xizmetên xanî

Li vir ji bo bibin bi taybetî hay pêwîst e. Wek qaîde, ji ber ku li ber xizmetên pere di piraniya cenazeyên birêvebirîya xanî û nakokiyan bi kirêdar hene. Gelek kes fêm nakin û naxwazin qebûl bikin ji ber ku ofîsa xanî ya - avaniya e ku ne tenê xizmetên ji bo kirêdarên bacê pere ye. Ev ne li vir e ku tu bê binavkirin?

• Lidarxistina cam û joinery. Bi taybetî jî, tiştekî balkêş tijîkirina repair di navbera û derî û camên, li şûna yên destikên derî û kilît, rûzemînan repair (ango Coatings, i.e., linoleum, niştimanevanî, forum, û hwd.) De ye.
• Bicîanîna karê elektrîkê. Repair û li şûna yên switches lijneyên têl û counters, fîşekên, û hwd.
• Hemû xebatên kanalîzasyon.

Bi vî awayî, li navçeya ofîsa xanî ji bo hin xizmetan pere ye. Encamê ku girêbestek ji bo dabînkirina rêxistineke taybet dikare li cihê mana ye.

To şûna hardware ZhEKom

Bi taybetî jî ji bo ku di detail kesên ku li tiştên rojane bikaranîna hevpar ku ofîsa xanî ya pêwîst e ji bo ku azad bên guhertin ne pêwîst e.

Bi tevî, ku gelek caran zędeyî caran sûdê ji fonksiyonên similar to bînîn ihrama beşa xanî free hê jî radiweste, in. Bi vî awayî, li gor qanûnê, gerînendeyê mala mecbûr e ku li şûna:

• em dimeşin - gaz an elektrîkê (20 salan);
• derî (40 sal);
• sarincên Sorbûna û kursiyên destavê (20 salan);
• hemamî - pola an hesin jî avêtin (li ser 30 sal);
• vînc Water-folding bike (ser 10 sal);
• frames darî (40 sal).

Û hin tiştên din. kesên kal û pîr Single dijîn, di şert û mercên gelekî xizan, divê di dawiya lîsteyê de hişyar bin. Bi qanûnê, ofîsa xanî ya - rêxistinê, e, ku ji bo li şûna hemû hêmanên li jor e.

li dana

ofîsa xanî mecbûr e ku ji parastina-high quality of avahiyên rûniştinê yên li gor pîvanên jêr e:

• germkirina navendî. Di nav van de off radiyatorê di dema ku derçûna, kîmyavî, sîstema germkirinê, ji navêrakirina berîka hewayî qadê, wek ku kar li ser xwe germ lûleyên li ATTICS an basements.
• Sewer û avê sîstemên. Ev hêjayî e, ku h'emű cûreyên jêr yên kar weke mînak rakirina belavajî di encamê de, guhertina gaskets, danûstendineke kar li ser ebbs, bi paqijî bi temamî ji lûleyên ji ava sar an jî germ.
• Têrkirina Power. ofîsa xanî mecbûr e ji bo guhertina qendîlên, qendîlên banek xurt, ji bo ku hemû kar pêwîst li ser wiring.

Bi vî awayî, ofîsa xanî ya li navnîşana gelê xizmet mecbûr e ku ji qet nebe, hemû cûreyên karê jorê.

Li ser parastina rewşa awarte: germkirinê û kelûmelên

Li gel teknîkî, ofîsa xanî jî pêwîst dibe ku xizmeta awarte taybet. Ev di nav de, hemû yên di qada eynî malê, weke ku di parastina; Lê belê erkên rêxistinê yên domoupravlencheskoy ji bo çend kesên din. Bi taybetî jî, di herêmê de li germkirinê e ku ne:

• li şûna yên valves û law an zirar e, û herweha li cem wan kar repair;
• tasfiyeyê yên belavajî ji ber valves mor, lûleyan û amûrên din;
• li şûna yên ebbs avê;
• welding bi avê dixebite;
• sazkirinê yên luks ket.

Û bi vî awayî li ser. Eger em hesabê kelûmelên û şebekeya avê bigirin, ofîsa xanî ya pêwîst e ji bo pêkanîna ji fonksiyonên jêr e:

• guhertina şexsî valves, Faucets, destşok, û fixtures din;
• ji guhertin û ji bo temîrkirina yekîneyên germkirinê ji stûnên;
• ji holê rêgirtin û kanalîzasyonê jî;
• pêkanîna welding kar bi xeta.

An servîsa acîl: dabînkirina hêzê û bersiva awarte

Ku ofîsa xanî ya pêwîst e ku di warê avê bikin? Here e çi ferman a rêziknameya taybet:

• Karî bi beşên dişiya ku ji torên elektrîkê (ji bilî yên elektrîkê di daîre);
• Works li şûna yên bi hevra-girêdan bi kêşan;
• boards Replacement;
• tamîr an li şûna yên makîneyên, dişiya ku, switches û din mekanîzmayên rêveberiya hêzê;
• tamîr an li şûna yên qendîlên, herweha şekir, firûnan de, tepsiya stationary, û hwd.

Bi taybetî, balê dikişînin ser çalakiyên utilities di rewşên awarte de. Bi vî awayî, ji karkeran ofîsa xanî li mala xwe, li cihê ku qeza çêbû, divê di cih de:

• Avê pompe ji jêrzemînê;
• kolandina xendekên di dema pêdiviya;
• vekirina erdê, ku di kunên an halet li ser boriyeke;
• radibe astengkirin, û hwd.

CMK'ê ji bo hilgirtina ofîsa xanî ya

Gelek kes, mixabin, yên hîn ne birêvebirin daxuyaniyê de şareza li ofîsa xanî. Çawa û di çi rewşan de ew ji bo wê yekê daxwazê ji strukturên ku di pirsa pêwîst e? Li ser vê, paşê.

Herî hêsan bijare ji bo îro - ku ew bi telefonê sade ye. wekîltî Manager listen to hemû pêwîstîyên bide û bersiveke zelal, dema ku, li ku derê û çawa ew dê ji hemû çalakiyên ku pêwîst hatiye lidarxistin. Ev jî tiştekî balkêş e ku utilities telefonê de bi her tim li meqbûzên peredana ji beşa xanî ya di lîsteyê de. Li vir pêwîst e ku welatiyên perçek yên sade şîret: her tim li ser telefonê bikin, ji bo li ser navê û bi navê rêveberê. Braûzerê de, lê di gelek waran de şer, ev pêngaveke sade dikarin di berjewendiya kirêdar bilîze.

Çawa din nikare ji we bide daxwazê ji ofîsa xanî ya? Moskovayê, ji bo nimûne, û herweha hejmareke mezin ji bajarên din ên mezin, xwedî xanî bi malpera wê ya xwe. Ev li ser malperê ew e ku derfet ji bo danasîna bi berfirehî pirsgirêka û dxwazîn bo navnîşanê de heye.

Di dawiyê de, herî hêsan û herî bi bandor option - to get ji nêzîktirîn beşa xanî û meseleya serlêdana nivîskî. Wek qaîde, bi vê rêbazê û herî bi bandor e. Bi taybetî jî dema ku pêwîst be bi amadekirina çend kirêdar.

Making a gilî

Wek ku li jor behsa wan kir, gelek caran bi ZhEKom dûr ne pevçûnê. Ev rastiyeke ku, sektora xanîyan de - tevna e tesîra, û ji ber vê yekê, bi taybetî jî li performansa wesfînî ji karê xwe ne eleqedar ne. Probably her hevwelatiyekî divê zêde çanda yasayî heye, bi taybetî dema ku ew bi birêvebirîya xanî tê. Ez çawa dikarim baş şer de bi ZhEKom çareser bike?

Ger xwedanên tên ji bo du rojan re hevdîtin ne, ji gilî û gazincan wê pêwîst e. Ew di du kopiyên xizmet, her yek ji wan bi kurtî, lê volume dihewîne, cismê pirsgirêkê. Bê guman, eger gilî hatiye nerazîbûn ne, dikarin di nav a organên cidî zêdetir bidome - ji bo nimûne, di Beşa Xanî. Di heman resort tu îdîaya ku ji bo dadgehê.

Her hemwelatî, divê dizanin çawa li gel ofîsa xanî ya li malê. Moskowê, Sankt-Petersburg û bajarên din ên mezin hene, ku di prensîpê de, nifûsa xwendî zêdetir û berpirsiyar e. Lê belê, her kes li welêt divê bi giranî zêdetir pirsgirêka parastina xanî bigire. kar Quality girêdayî înşeatê, bes peyvên ceddî ku, bi tenê ji xelkê, yanê, hejmara serlêdanên şandin, gilî, îdîa û hwd., ev hemû belgeyên tam ofîsa xanî ku ji bo xebatê gelek karîgerî.