Dewletê û qanûnê. art Code LCD. 153 şîroveyeke

Ku fermana darvekirinê de erkên li ser dayina yên înşeatê tên tertîb kirin bi hukmên Sec. VII Code Xanî. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 navborî, ji yek ji pîvanên sereke li vê herêmê. Bila ji me re ew di detail zêdetir bifikirin.

Erk û welatiyan û rêxistinên

kesên Legal û fîzîkî, divê bi temamî û di wextê pay bo utilities û qada jiyanê be. erkê rêdikirin The h gor. 2 kevçîyê. возникает: 153 Code Xanî, hilkeft:

1. Do patron, lokalên bin sotsnayma peymanê, di nav de bi kar xanîyên civakî. Ev kes, wê tezmînat ji dîroka ku peymana bikin.
2. Kirêdarê / kirêdarên ku ji avahîyan ji xanîyên şaredarîyê, yan jî dewlet. Erkê her ji roja ku peymana diafirînin.
3. endamên Zhilkooperativa ji hinga ku ji avahîyan.
4. Ku xwediyên wê herêmê de ji roja derketina holê ya rastê. Ev çav digire, mafên di gotara 169th yên qanûna (Art. 3).
5. Kesên ku ji pêşvebirinê (kirde dide ku ji bo avakirina avahiya apartment) girtine, avahî di bin transfer an çalakiya din bi roja sirgûn bikin. Erkê çebû, eger li wî cihî nav operasyon hatibû kirin. Ev rastî divê bê Versyonekî guncaw piştrast kir.
6. Developers di warê avahîyan li avahiyeke apartment, ji bo yên din jî di bin transfer an çalakiya din dabîn nakin. Berpirsiyariyeke ji roja izna wî ji bo danasîna tesîsên Di operasyonê de diafirînin.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Li gor beşê sêyem de bi t. 153 a Qanûna Xanî, li ber entry nav avahîyan ji mesrefên fona xanî şaredarî û dewletê ji bo parastina xwe, rêza struktura desthilata herêmî û dewletê yan jî perçeyeke rayedar destê wan.

şiroveyên

Ber çavan, gotara. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 RF LCD bi comments ji parêzeran, divê bê diyarkirin, ku berê têkiliyên girêdayî bi pêkanîna erkên li ser dayîna avahî û înşeatê, bi taybetî ji aliyê-qanûnên tên tertîb kirin. Niha, verastkirin ne bi tenê dikarî karektera ya qanûnî de ne, lê herweha bizanibin ku girîng e pirsgirêka qanûnî sîstemê. De di Code Xanî Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 li gel beşa din standardên VII kiryarên wek palpiştek ji bo parastina berjewendiyên pêvajoya endamên xanî.

The yên di normên

Di beşa yekem ya Art. обладает общим характером. RF LCD 153 xwedî karekterekî giştî. Ev dide ku ji bo tezmînatê li ser xanî û xanî xizmetên - mêzebikin, ji hemû qewareyên ku di nav de rûniştinê qanûnî yên li ser bingeha peymana an Şerîet ket navberê. Prosedûrê de ji bo pêkanîna wê ji aliyê din qaîdeyên ji Code holê. Zimanî babet Beþ VII ye term kolektîf layene hemû mijarên berpirsiyar in nayê bikaranîn. Ev xuya dike ku ew hemû bikarhêneran avahîyan. terma ku di gotara 159th yên qanûna bikaranîn. Têgeha "user" tê wateya di serî de ji bo welatiyên ku li xanîyên şaredarîyê û dewletê. Li gor qaîdeyên ji bo xanî û xizmetên komunal de têgeha "xerîdaran". Ev term, behsa mijarên wergirtina xizmetên xanî û mecbûr in ko ji bo wan pere bidin.

Features ji mijarên

Di beşa duyemîn ya norm nirxandin girêdayî lîsteya kesên ku dê bên mecbûrkirin ku pere bidin ji bo di avahiya û xizmetên komunal. By n. 1 kevçîyê. , ими являются наниматели помещений. 153 Code Xanî, ew li ser patronên lokalên in. Ji bo ku statuya berê kesekî, divê peyman îmze bikin. Ji aliyekê qeyda xwe dide kesekî mecbûr. Di vê navberê de, bi hemû rewşan de mirov dikare weke feraseta hikmên di Code Xanî avakirin hesibandin. Art. 153 (p. 2), bo nimûne, ji aliyê niha biryar da dema ku mecbûr ji roja îmzekirina peymana daîrê. Lê belê, di hiş de, ku wek sotsnayma peymanên e, dibęjin ji xanîyên şaredarîyê, yan jî dewletê biparêzin, yekdeng binavkirin. Hemû ji wan divê bi nivîskî be.

Bi vî rengî girêbestek di dema wê encamê ku partiyên bo gihiştina bi peymanek li ser mercên bingehîn, ku, di dora xwe, divê di text belgeya sereke ba me bên nivîsîn. roja bikaranîna muhtemel tê hesibandin ku ew niha ji bo danûstandina. Di vê navberê de, di pratîkê de, lessee / renter de ne di rastiyê de tevdigerin ji avahîyan, heta ku ew dê ji bo wî nayê dayîn.

Taybetmendiyên object ragihandinê ya

Di wê demê de yên ku ji avahîyan mijara (kirêdar / lessee) di keys û belge li ser rewşa proper dayîn. Ji bo ku di kaxezê de, di serî de, ev in:

1. belgeya Sanitary-paqijî heye.
2. çarşefên Data li ser ambûrînên di odeyê de.
3. Rules of operasyona ji instrument.

The kirêdar / lessee teftîş object. Ku di nava kaos û çavdêriyên partiyên çalakiya birêvebirin. Ji niha ya di têketina wê ya ji aliyê odeya ji bo bikaranîna veguhestin nasîn. Li gorî vê, ev e jixwe mumkin mêtingeriyê.

nuansan

Mijarên ku ji avahîyan li gor girêbestê ji kar hatine veguhestin, maf heye ku naxwazin ji bo bireserê û rûdinên, eger rewşa wî dê inappropriate an heram war. Di vê rewşê de, ferz erkê li ser kesekî li ser dayina fatoreyên Alîkareke ji dê neheq bin. Eger entity hatiye nav peyman ketin, erê qebûl nekirin û mebestê, ev rastî, wê di karekî taybet ba me bên nivîsîn. Di belgeyê de divê bive, ew kesê ku bê sedemeke derbasdar red dike ku bi tesîs û îmzakirina rojnaman de pêwîst. Di rewşeke wisa de mêzebikin, ku ava dike Code Xanî li Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, dê ji dema design taybet (komîsyona) çalakiya derket holê. Di vê navberê de, bi qanûna peritîne hukmên dihewînin, daxwazên ji bo ku pêvajoya tesîsên veguhestinê yê de. Ev xuya dike ku ew gelekî gap girîng in qaîdeyên, ku divê bên dagirtin e.

raya pisporê

Di nebûna rêzik û binemayên ku pêvajoya a lokalên kardêr, hejmarek ji parêzerên bidin bikaranîna hikmên madeya 611 a Qanûna Medenî destê analogy. Li gorî nêrîna eksperan, ku mantiqî bi zînakaran re mecbûr çêker bidin, ji bo odeya û Alîkareke ji fatûra li ser vê mijarê de ji roja object wî de ye. Bi ser de, di pratîkê de, ew e ku bi piranî di doza ku peymana kirê bi dawî dibe, û cihê jiyanê ye, piştre veguhestin.

Lê belê hebûna li F K Russian Art. закрепляет другое правило. 153 de garantî dike desthilata din. Ev xuya dike ku mentiqê Parlemanterê e bo handana ku karsaz ji bo nehiştina astengiyên li aliyê xwe ji bo dagirkirina avahîyan di bin peymana provided by wî, û bikaranîna ye, lewma wê. Eger, piştî qeydkirina peymana şi, ji bo çi sedemê rêgirtinê veguhestina object, paşê partiya duyemîn a ji bo danûstandina dikare baş hewce heqê nenachisleniya ji bo dema ku ew nikarin ji bona îstîxlalkirina valahiya zindî bû. Eger di navbera partiyên, ku dikare bê bi tenê di çarçoveya pêvajoya hiqûqî çareser bike, dadgehê bi dozê re eleqedar, divê di nav şert û mercên taybet bigire û diyar Dîroka ku li ser bireserê bi karsaz re hat pêşkêşkirin. At a çareseriyê ya di şer de, di dadgehan de, divê ne bi tenê dikarî hevbeş, di heman demê de bi hikmên taybet û binemayên ku pêwendiyên berpirsiya rêya rast.

Endamên ya hevkariyê

Ew maf in ku ji odeyeke e li gorî peymana ne, û li ser bingeha performance ji erkên Yekbûyî kirin. Wekî me di gotara 124th yên qanûna (Part 2), ji bo danasîna endamên hevkar di civîna giştî, diyar kir, da biryarê dide. Li gorî vê, mecbûr in ku di Code Xanî Art de jî hatine bicîhkirin. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, ew di dema pejirandina vê çalakiya ji hemû endamên komeleyê pêk tê. Li gorî nêrîna eksperan, ev yek dê bibe herêmî ne ku îmkanên dayina dayîn, ji bo endamê xanî co-operative, divê ew ne ji roja ku biryar bê dan, û piştî veguhestina çalakiya giring ên object.

xwediyên

Weke ku di Sec. 5, Art got. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, mêzebikin, ji bo dayina pereyên ji bo meriyetê û space ji xwediyên piştî stendina mafê object diafirînin. Li gor parêzeran, ev nêzîkatiya bi perfect bê gotin. Ev rastiyeke ku, di dema stendina mafên milkiyetê di benda 5 h sewqî. 2 kevçîyên. , является госрегистрация. 153 Code Xanî qeyda dewletê ye. Ev nayê wê bingehê xuyanîbûna wê madeyê ne. qeydkirina Dewletê, bi dilpakiya xwe yên hiquqî, tê hesibandin tenê pejirandinę ji mafê hebûna. Di pratîkê de, bi qondaxa, An mecbûr li ser xwediyê peredana ji fatoreyên utility û din mîqdarên mecbûrî, fîlmê li gelek awayan. Ji bo nimûne, dema kirîna xanî di çarçoveya a object avakirina MKD hevbeş e berî niha ji bo tomarkirina mafên re derbas bûn.

Beşdariya di avakirina parvekirin

Li Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Code Xanî dibêje ku mêzebikin, li ser herêm ji zêdeperedanê ji bo avahî û xizmetên xanî pêk tê ku dema ku bireser li gor qanûna têkildar re derbas bûn. Ev belge wek bingehek ji bo qeydkirina ji cihekî re xizmetê dike. Di vê rewşê de, di mijara hatiye yet bibe ne li xwediyê rasteqîn, lê wê erkên avakirin, bi qanûnê bimeşîne. Eger maf heye ku ji lokalên rabû li kirîyar nav hêza yên di peymanê de, object dikare bête veguhestin û dewletê qeyda. Li gorî vê, di eynî gavê de xuya û erkên gotara 153rd yên qanûna hatine bicîhkirin. Li gor parêzeran, ev dê were temam rangê destpêkê yên beşa duyemîn di kîjan referansa "eger tekstek berûvajî di peymana an Şerîetê de hatiye piştrastkirin."

lîsteya mînakęn

Appointment ji qaîdeyên ji aliyê part du ji norm hesibandin set e ji bo diyarkirina dema destpê kirina erkên li ser dayîna xizmetên xanî û tesîsên. Di vê çarçoveyê de, ev yek a lîsteya tam ji yekeyên eşkere ne. Li gorî vê, qaîdeyên ji aliyê part du danîn, divê di çarçoveya normên din yên qanûna bikaranîn, avakirina şertên ku mijara kursê. Ev di nav de, bi taybetî jî, dikare bi jîder, jêhatî (bi temamî an jî qismî) xizmên xwediyê / kirêdar (ji bin sotsayma peymana) û co-kirêdar.

nuhbûn

P. 6 vedgere. 153 Code Xanî nisbeten nû nasand bû. Ev damezrandin ku erkê, ku beşa yekem fixed, hilkeft:

1. Di mijarên ku armanca karekî dualî yên qebûlkirinê ji pêşvebirinê girt. status aliyekê ye ne diyar. Ev xuya dike ku vê mijarê de divê hêzên hiqûqî ji bo ku îdîaya ji bo kirêya xwe heye.
2. Ji ber ku object transferê de.

encamê de

Şaredariyê de û dewleta stock xanî bi destê hêza herêmî, herêmî û dewletê bi rê ve. Di vê çarçoveyê de, ev xwezayî ye ku li ber xanî ji bo kesên taybet ji yek an ji ber wezîfeyên din ên qanûnî destnîşankirî ji aliyê part yek ji pîvanên nirxandin li ser desthilatên teybetmend yên li ser mijarên Russian Federation an MO li ser hesabê hêja li ser budceya ferz veguhestin ne. Di saetên. 3 bikaranîn îfadeya "hîn çareseriya qaidan li xanîyên şaredarîyê û dewletê de." Ev îfade, li gorî pisporan, ne rast e. Di nava meaning of the norm, erebkirina divê wek pêşkêşkirina an object, di uslûbê nevê ji aliyê kesekî rayedar hesibandin. Specification ji radeya ku bi rêketinê erkê beşa yekem pêşkêşkirin, û li saziyên dewletê bi vê li ser van babetan pêk tê, li Part. 2 153 gotara th danîn.