Çi cureyên îpotekê de hene, û çi baştir e ji bo

Absolutely her kesek divê xanî. Lê her kes bi dikarin Tvyê peşîn bikire di cih de, bê radibû û deynan. Ji ber vê yekê ew bi dilekî mortgage pêwîst e. Bê guman, ji ber biryara e ya herî baş, lê pir ne. Lê belê kes li kesekî mijara yekem de dixwaze, hatin ronahîkirin, ne, û ji cureyên mortgage di prensîbê de çi ne? Û, ji ber ku di mijara têkildar e, lê pêwîst e ku li ser a detail hinekî din re bêje e.

Guhertoya herî

Arguing li ser çi cure yên îpotekê di prensîbê de hene, ew Hêjayê gotinêye pêşî ya hemû bal li ser pereyan ji bo bazara navîn e. Ji ber ku ev - bijarteka herî populer. Ku prensîba hêsan e. Mirov divê apartmanekê de bibînin ku kesên din jî bifiroşin, û bicihanîna peymana li ser deyn dide mortgage. Piştî ku, ew bigihîje mala ji bo pere, banka, ku wê demê ji wan dide.

in, hin taybetî tune. Pêşî divê hûn ji bo ya herî guncaw ji bo şert û mercên yên bankê. Herî baş di vî warî de ne, yên ku dewletê. Ew xwedî sîstemeke deyn mortgage xebitî ji bo ku ya herî biçûk jî bi berfirehî.

Piştî ku kesekî dê pêşnyaza mortgage awantaja herî hilbijêre, û find out the amount ji bo ku ew dikarin bidin, hûn dikarin dest pê bikin û ji bo lêgerîna xanî. Lê belê, berî ku tu dê tespît bikin û peyman, tu dê ji bo baca bank û sîgorteyê.

li ser rewşa

Behsa cureyên îpotek, ne ku behsa bala û paşê jî, ji bo kirîna malên duyem e, ew dikarin bidin.

Bi vî awayî, apartmanê de, divê li malê de ye, ne ji bo hilweşiyayî bê, yan pêwîstiya repair û nûsazkirinê. Ev tê xwestin ew e ku di rewşeke baş de bû. Piştî ku hemû, make out a mortgage ji bo 30 salan, û banka mecbûr e sure - Eger kesek dikare deyn bidin, ne, windahiyên xwe ew dê bikarin bi firotina xanî tazmînata be.

More mala divê zindî be. Ku, ji bo di mala normal, lê ne ji bo ya hotel an jî tedawî aloz şaredariyê. Û divê ew a layout standard, ku bi vê planê ji BTI li hev hene. Di vê navê de, banqe, kêm caran a mortgage ji bo kirîna daîreyên apartmanan, li ser erdê, an qatan pêşî bidin. Û "Kruschev".

Deyndar jî, divê bi hevdîtina hin mercan de. Divê ew hemwelatiyê helyanka bi qet nebe, ceribandineke salane be. Û baştir e ji bo ku ji krediyê, nepirse, eger meaşê wan kêm e, ji ber ku her mehê de wê ji bo dev jê berde ku 45% ji maaşa xwe.

Bi beşdariya dadvanî

Di lîsteyê de, ku tê de cureyên îpotek, bi taybetî ji vê ya duyem e. Ev sedemên xwe bi xwe. Mortgage beşdariya dadvanî - ku, di rastiyê de, deynekî ji bo kirîna xanî di xaniyekî nû çêkirin. Û, ji ber wê yekê ku avahiya hatiye yet nav operasyona ji bo daîreyên apartmanan, bi 20-30% erzantir ji berê ve danî ne, van bihayên.

Prensîpa di vê rewşê de hinekî cuda ji yê berê ye. Ji bo dest, kesek heye bo hilbijartina hostayê. Ew dê wî lîsteyek ji bankayên ku bi wê re hevkariyê bişîne. Û ji nav van kesan de hilbijêre yek ku ji bo şert û mercên kredîyan pirtir. The Versiyon ji ya duyem de li heman, lê berevajî. kesê yekem destnîşan bank, û paşê bi pêşvebirinê hilbijêre - ji lîsteya ku ew li wir hat dayîn.

Lê belê, di vê rewşê de, ne zirarên ku li wir jî. Ji bo nimûne, bi rêjeyeke bilindtir bala (1-2%), ji demên dereng ji bireserê. Lê belê, li Stewrê jî li her deverê hene.

Ji bo malbateke ciwan

Di salên dawî de jî, her ku diçe, gelek ji populerbûna jî ev e type of deyn. Mortgage alîkar ku gelek kes, bi taybetî heke xanî divê malbata ciwan. Bi kurtahî ev e, ku rayedarên herêmî re veqetandin, subvansiyonên ku gelê pereyan bi teqsîtan yekem. Bi vî awayî jî çêdibe ji bo kêmkirina mîqdara deyn.

malbat û dorê, veqetandin, 30% ji buhayê de. Kesên xwedî zarok - 35%. Ji bo ku mortgage kêm, divê hûn ji bo li ser lîsteya dorê de. Dema ku ew bi dorê ji malbateke taybetî ye, ew belgeya ji bo kirîna daîreyên apartmanan, tên dayîn. Ev - rêya bi teqsîtan yekem bi bank ji bo deyn.

Divê tu bizanî ku ciwan ku qerz malbata wan kesên ku di her kesî no kevintir e ji 35 salî de ne. Ew a mortgage ji bo heta sî salî dayîn. Lê dibe ku li wir dereng (ev e din plus deyndayîna concessional), û bi wan re dê li ser 35 salan. Lê belê, heta ji bo bidestxistina mortgage, divê hûn çend şert û mercên hevdîtinê. Ya yekem, - her yek ji jin û divê welatiyekî ji Federasyona Rûsyayê be. Û kar fermî, bi çavkaniya debarê, ku dikare ji aliyê a sertîfîkayê piştrast kir. Herî kêm temenê her kesekî - 18 salî.

Credit ji bo başkirina şert û mercên jiyanê

Ev mijara jî divê bê diyarkirin, bala, behsa cureyên îpotekê. Xanî, gelek kesan ji xwe hebe, di heman demê de gelek caran li malbata divê an ji bo veşartinê cihê jiyanê an jî ji bo baştirkirina şert û mercên. Mijarên weha bi piranî bi hêsanî çareser bibe. Gel bi firotina apartmanê de ye, ku bi wê li qezencên ji bo kirîna milkekî din, dayîna pereyên zêde, ji aliyê banka wek mortgage.

Avantaja sereke ya vê type of deyn e, ku ev dikare bê ewlekarî û komîsyonên bidin. A berfireh bêtir ji aliyê bernameyên herêmî û federal pratîzekirin, ji bo şertên adil û musaîd ji bo mamosteyan, ji bo nimûne, ji bo malbatên bi gelek zarok, û hwd. Ji bilî wê, krediyê ji bo başkirina şert û mercên jiyanê, dikare bide, heta bêyî alîkarîya karekî daîmî. Û rêjeyên faîzê ne kêmtir.

Information for biyaniyan

Gelek kesên, ku hemwelatiyên ji welatên din ên ku bala xwe li ser pirsa ne - yan jî ev mumkun e ku ji mortgage bi destûra rûniştinê? Mijara balkêş. Baş e, xaniyek bikirin, her kesek dikane li Federasyona Rûsyayê. Lê di vir de ev e ji bo wê miqdarê ne, û ku deynê, ew gelekî zehmet e. saziyên aborî, mêldarê ne dûr muamele bi biyaniyan, ji ber ku ew ne welatiyên Rûsyayê ne, û ji ber vê yekê, ew bi hêsanî dikarin ji welêt derkevin, ne ji bo dayina deynên. Di vê çarçoveyê de, banqe, bi ambargoya daxwazên wan bi qasî ku pêkan di têkiliyên bi deyn. Lê belê, ne bankên bi ku bacê didin herî rastgo biyaniyan nirxandin hene. Lê mortgage giştî li ser destûra rûniştinê ya rastiyek e. Lê belê, tu dikarî li ser şert û mercên li detail mezintir re dibêjim.

daxwazên

Baş e, eger ew alien biryar hatiye da ku ji a mortgage bi destûra rûniştinê, divê, bi muxataban re be, bi awayekî fermî li Rûsyayê mendî. Bacê jî didin û qet nebe tecrubeya kar şeş mehan li Federasyona Rûsyayê. More dê ji bo îsbatkirina ji ber ku bîyanîyan li 12 mehên bê de dê bibe ji bo xebatê li Rûsyayê. Hun dikanin hema ne, girêbesta bi karsaz re û bi daxuyaniyekê ku derameda. Age girîng e jî. The aşitixwaz - di navbera 25 û 40 salan de.

Lê hinek bankên daniye pêş daxwazên din. Ji bo nimûne, herî kêm tecrûbeya karê li Rûsya dikare li dema 6 meh, û du an jî sê salan be. Û heqê destpêkê, ya ku bi piranî 10%, ji% 30 zêde bibe. Bila kefîlên an deyndaran hevbeş (welatiyên Russian) heye. Û milk hesibandin Bank pere soz dabû. Û hê jî, bê guman, ew dê rêjeya faîzê ya bilind dike. Bi giştî, lê zehmet e ji bo biyaniyan diçe ser mortgage.

Types deynêt xanîyan û rengên cuda hin in, û ku ev rewş - ne ji bilî. The xerîb dê bi bicive paketekê ji belgeyên xwe, li gel standard (sertîfîkayên ku ji dahatên, length xizmeta, peymanên kar re û hwd. D.). Tu dê pasaporta sivîl xwe û kopiyeke namedorên bi Wergerên nav Russian divê. Jî - destûr ji bo xebatê li Rûsyayê û derbasî welêt (visa). Û hê jî pêwîstî bi kartê koçberiyê û qeydkirinê de li herêmê li cihê ku deyn derxistin.

kefalet

Ev tê zanîn: ji bo bidestxistina deyn, divê tu nirxa diyarkirî, ku ew dikare pick up tezmînata xwe ya ji bo deynê helawestiyan (eger payer e karibe pereyan bide pere ne) ne bankê. Ma tu îstîsna û îpotekê. Type of duqolî jî di vê rewşê de - ku ev sîteya rast e. Û ku dixwaze ji bo nasîna kesa deyn.

Her tişt hêsan e. Mirovekî deynê xwe amade dike ji bo bank (an jî tiştekî din saziya darayî), bi şertê ku di daîreyan li ser pere veqetand kirîn, û wê jî wekî temînata tevbigerin. Serkeftiyên hemû beşdarên di mêjera in. Deyndar di dawiyê de jî ew qas pere û buy daîreyekê. Bank dibîne qezencê di form of zêdeperedanê li ser rêjeya faîzê ya, û ji ber wê yekê ku key mişterî xanî Filleyan e, biçûk ji metirsiya yên standard.

Û her tişt li ser çend gavên kirin. Pêşî, bi muwekîlê erêkirina bank qebûl dike. Hingê hildibijêre malekê, xwendina li bazarên seretayî û navîn. Hingê - qerar û sîgorteyê malê. Û di dawiyê de ayetên di peymanê de, macîstêr bi pere pere ji bo wê peymanê, û paşê jî dijîn.

Li ser "dahfikên"

Niha jî ji bo di derbarê barekî di form of îpotek Gotûbêja pêwîst e. Ew gotina ku pir ji niha ve li ser esasa pênase venagere. Encumber apartmanê de, kirîn di mortgage, wek sînordariyên li ser mafên milkiyeta, herweha destdanîna li ser wî di heman berpirsiyariyê.

Ku ew tenê, mirovê ku dikare xanî xwe gîhandin ji bo bikaranîna demî de kesên din jî bo ku wan hilde, yan jî hewl didin ku bifiroşe ji bo ku deynên. Lê ev hemû - bi tenê bi destûra pledgee. Li ser rola ku di vê rewşê de wek bank tevbigere. Hemû encumbrances bi ji mirovê gava ku ew zêdebarî deynê wî rakirin. Ji niha ew xwediyê full of apartmanê de dibe.

Lê eger, bo nimûne, dixwaze bifiroşe, dema ku deynê şûn de ne, dê xwe bi xwe mijûlî li ser detayên. Li gel vê di peymanê de ji sale, kirinê yên sektora pêwîst e, bi nivîskî destûra pledgee û di daxuyaniyê de ji partiyên bo danûstandina bi.

sîgorta

Ev hatiye berê çend caran ku xanî kirîn, xwedî sîgorte hatiye binavkirin. Ev rastî ye. ji cureyên sîgorta bi mortgage çi ne? Du ji wan - hem erkekî û azade.

Bi vî awayî, ji bo ku sîgorta di her rewşê de pêwîst bidin. Lê belê ev e - mesref kêm. Bi qanûnê, deyndar, divê mortgage bi tenê, ango daîreya misogir bike, ji bo kirîna ku deyn binçavkirin. Bi piranî ev li ser 1-1.5% ji total e.

Making sîgorta din tê bidestxistin ji bo parastina xanî ji ziyan û zehmet be. Û yet - the title of bêparkirina ji mafên malê, ku dibe ku ji ber sextekarîyê an firotina du qat bibe. Di dawiyê de, heta ji jiyana û tenduristî ya bi muwekîlê tê parastin. Piştî ku hemû, krediyê ji bo kirîna xanî bi navînî 10-15 salan de hatin binçavkirin. Ev demeke dirêj e, û di vê dema ku kesek nikare her derê bibe, ji ber ku jiyana wê şolî ye.

How to werbigirin?

Baş e, li mortgage bi tenê ji bo bank û pêşdebiran bi kêr e, lê deyndaran jî dixwazin ku asê ne bê. Û heke hûn dixwazin peran teserûf bike, çêtir e ji bo ku deyn ji bo kêmtirîn dema gengaz ji time. Sosyalê, dikare bi destê mînakeke sade tê hesabkirin. Kî mirovekî 1 milyon rûbil deyn digre û li rêjeya faîza ji% 13 hasilata milî. Eger ew vê hejmarê ji bo pênc salan girt, paşê ew ê ku bide mehê 23 000 rûbil, û di dawiyê de ji overpayment dê bibe 366 000 p. Saz a mortgage ji bo 15 salan, ku ew dê ji bo 13 t bidin. P. Ev kêmtir! Erê, lê bi tenê awira ewilî de. Li gorî encamên, ew طبيعة 1.3 milyon rûbil. Da ku di pirsa guhertinę, divê hûn bi xwe biryarê yekemîn ya hemû.

Lê çi ji hemû alternatîfên berê rêyên herî baş e? Tu dikarî ji bo demeke dirêj dibêjin, yeko bi pisporîyê û bi xapandinê. Herkes - xwe bi xwe. Lê eger em wê dîwana objektîf, bijarteka bi kirîna xanî di bin construction - ya herî baş. ji 1/5 ji 1/3 ji total - First, tu bi çav xilas bike. Û overpayment wek rêjeya 1-3% here nade a roleke taybet ne. Ya duyemîn jî, hûn nikarin wan netirsin, yên noke di warê commissioning. Niha bankên peymanên tenê bi pêşdebiran pêbawer, ji ber ku rîskên herî mutewazî ne. Lê belê ji bo çareserkirina, dîsa, divê her kes xwe.