Çawa rastîn li ser zêdekirina bacê û berjewendiyê hesab bike?

Sîstema krediyê îro di jiyana jiyanê de li seranserî welat girîng e. Tenê hin kes qet carî nekiriye, lê ew jî derfeta vê pêşerojê di pêşerojê înkar nakin. Ji ber vê yekê ew karanîn e ku meriv bizanin ka çiqas bi awayekî bêtir li ser zêdekirina sîgorteyê. Ew heqê rastîn e, ku ji deynê tevayî vekirî ye, alîkariya alîkariya bankan ji deynê ji deynan re û alîkariya xerîdarê ku pereyê bêtir bide dayîn.

Di deynê deynê çi ye?

Rêxistinên darayî yên mezin û piçûk berdewamî ji bo gelan li ser gelek mercan deyn dikin. Tenê dûr e, gelek ji wan re hejmarên rastîn vekin ku mişterên rûyê xwe dikin. Pirsgirêkan hemî nimûne, wekî ku gelek demên ku li pêşî lêpirsînek pêşîn hene pêşkêş dikin, û di dema dema îmzekirina peymanê de hejmarek pir girîng e. Herweha, bank ji bo hin parameterên nenas, nenas ji deynê rast e, ji bo xebitandin. Di tevahî deynê de çi ye?

1. Hêjeya deynê sereke;
2. Balkêşiya ji bo tevahiya dema ji bo zêdekirin
3. Mesrefa xizmeta hesabê û kartên plastîkê belav dikin;
4. Baca û komîsyonên din.

Ne tu kesek bêyî perwerdehiya taybetî ye ku dê lîsteya temamî ya tevlîheviya bandorkirina tevahî tije bikin. Ji bo vê yekê hewce dike ku hin hin parameterên cuda cuda binirxînin ku pir girîng in. Ev pêngav dê veguherîna sirûştî li ser çalakiyên fînansên darayî vekin.

EPS

Bi rêjeya erênî bandor (EPS) dest pê bikin. Daxuyaniya wê ji hêla Bankeya Navendî ya Navîn ve tê damezirandin, saziyên kredî yên ku ji baca bihayên dravên ji hêla pêdiviyên berbiçav ve biparêzin. Mirov bi gelemperî tenê tenê ji bo dirûşmên zindî yên berbiçav li ser lînansê bikişînin, lê fêm nakin ku her bankek çarçoveya xwe ya xwe ye.

EPS-ê nîşanek eşkere ye, hesabê ku ji zanîna kûr re pêwîst e, ji ber ku ew di jiyanê rojane de tê bikaranîn. Lêbelê, rêjeya erênî ya bandor ên erê li ser qezencê deynek, lê bi sedî neçûyî neçar kirin. Ger banka her demî winda dike, pisporên pêdivî ye ku rêjeya xwe ya xwe winda bikin. Ew e ku ev taybetmendiyek e ku bêhtir saziyên mezin yên di rêxistinên aborî yên piçûk de behsa têgihîştin, ku derfetên ku li ser ewlekariya ewlehiyê nasnameyek nasnameyê nakin.

CPM

CPM, yan jî dayîna perê şîrketek sîgorteyê, di heman deynê deynê tevayî. Tenê ew prensîbek zehfî ye, kîjan yek ji bo hewce dike. Rast e ku piştî peymana peymanê, deyndaran bi gelemperî hin mercên sîgorteyê qebûl dikin. Tenê ew ji we re bilez bigire gelek pere, lê tevî ew kesek naxwaze. Ew bi awayekî fêm e ku hûn fêm bikin ku tenê bi pir bi piraneyên bankayan bi zorê ve girêdayî ye ku ev gav bi vî awayî, û di rewşên din de ew derxistin.

Girtiyên din veşartî

Berî ku deynkirina krediyê, hema hema her kes tenê tenê ji bo heqê pêdivî ye ku pêdivî ye. Di heman demê de, tu kes bi hûrgelên peymanê bikişîne, lê li derê ku pereyên din ji ber bikaranîna deynê têne nîşandan. Lêbelê çend çend salan ew pirsgirêkek sereke bûn, ku çend rojan ji bo mecbûr bûne ku gelek caran deynê zêde dibe. Em li ser çi dipeyivin?

• Tezmînata pêşkêşkirina belgeyan;
• Pereyên peymana krediyê;
• Pereyên karta karta krediyê;
• Mesrefa servîsa hesabê;
• Mesref ji sîgorteya mecbûr
• Payment ji bo piştgiriya xebatkar.

Hevpeymaniya hemî van xalên girîng ên CPM zêde dibe, ku wateya ku di zêdekirina perê mehane de tê wateya. Berî çend salan, qanûnî ya Federasyona Rûsyayê hukumdar kir ku peymana xweşal e ku piştî ku deyndaran dikarin bibînin ku ew ji wan re paqij bûne ku ew perçeyek didin. Her çiqas ev yek ne kêmtir li seranserî sîstema kredî li ser welatekî ku derheqê dewlemendî pir kêm dimîne ku bandora hemî sivîl qebûl dikin.

Komîsyonên di nav CPM de ne

Hin komîsyonên ku di dema nirxandina CPM de nehatin hesibandin hene. Ew alternatîf e, lê dîsa jî di nav bendên peyman de tê hesibandin. Ew dikarin ji bo parastina kesek ji şehrezêde lîsteyê binivîsin.

• Pêdiviya ji bo deynkirina destpêka deynê;
• Payment ji bo xizmetên kredî an heya vekişîna derheqê ATMs;
• Cezayên ji bo zêdekirina serdraft;
• Komîsyona ji bo veguhastina kredî ya rêxistinên din.

Ev tiştan ji alîyê hemî bankeyan têne bikaranîn, da ku di gelek rewşan de ew hilbijêre ku ji bo pêşniyazek pêşniyarê bandor dike. Berî, nirxandinên wan qet carî deyndar nekiriye, lê niha nuqteyên di pirrjimar de girîng e. Ji bo nimûne, veberhênanê ya ji karta krediyê di banka navxweyî ya biyanî de pir caran hûn ji bo 10% hilber bikin. Bi vî awayî, bi vekişîna 30,000 rubles, kesê tenê tenê 27,000, lê dê herin wê komîsyonê bidin.

Çiqas li ser deynek hesab dike?

Tenê nûnerê bankeyan bi hesabên EPS û CPM tevlî dibin. Pêdivî ye ku mirov hewce bike ku pêşî hema hema hema hema hema hema hema hema hema hema. Ev hesabê wê hesabê encamên rastîn nîne, lê dê destnîşankirina çiqas cudahiyê li ser demek bijarte an pêşniyarên fînansî yên aborî dikare tête dike.

Vê girîng e ku hesabên bi hêsanî di malê de bêyî amadebûna pêşîn û lêkolîna berfireh ya pergala krediyê de pêk têne. Li ser vê daneyên taybetî, danûstandinên bi gelemperî deyn dikin ku ji bo agahdariya herî baş bijartin ku bêtirî demjimêr bêyî agahdarî kirin.

Daneyên destpêkê

Çimkî hesabê sedî, daneyên gelek destpêkê wê hewce ne.

• PP (berjewendiya zêdeya dermankirinê);
• SC (kredê)
• PS (rêjeya faîza);
• M (hejmareke mehane);
• OSS (balyozê deynê bin deynê);
• SDP (heqê heqê heqê);
• DP (pêdiviyên din).

Her tişt divê divê ji bo deyndariya potanser be, lê dîsa jî divê di bêtir agahî de tête binirxandin. Gelek kes nizanin ku çima pêşniyara rêjeya lêzayî ya salane dike, lê belê heqê hejmara mehane tête hesabandin. Sedem ji bo ku her tim li peymana vekirî ye, her dem ji heqê tevahî tête diyar kirin. Ev rastiyek pir hesas dike paqijkirin, fotografek bêtir an wêneyê rastîn ya berjewendiya bêtir dayîn.

Formula

Formula ji bo hebûna pirtûka zêdekirina dravaniyê ne ku ew tevlihev e.

PP = SK / 100 * PS / 12 * M

Wekî encamên hesabên hêsan hêsan, her kes wê bizanibe ku çi dê pere dê bê berjewend dayîn. Ji ber vê yekê bîr xistin ku di vê rewşê de ew ne YNK ne, lê tenê piçûkek piçûk ya wê ye. Di gelek rewşan de, tenê têkiliya kesane bi şêwirmendê di navendî de bankê rastek dide. Lêbelê, divê hûn çend çend hesaban derbas bikin, û nîşanên rastîn ên vê formula nîşan bidin.

Daneyên destpêkê: SK = 30000; PS = 29%; M = 12 û 24, ev e, ew hesabê sedî ya zêdeya draviyê ji bo 2 şertên digerin: ji bo 12 û 24 mehan ji bo qeydkirinê.

PP = 30000/100 * 29/12 * 12 = 8700

PP = 30000/100 * 29/12 * 24 = 17400

Daneyên dakêşîn nîşan dide ku dema ku du salan ji peymana deynê hilbijartin, kesek divê wê sedî 2 caran bêtir bide. Li bingeha vê yekê, yek dikare li ser pêwendiya pêşniyarê biaxivin, eger yek naxwazî bide dayîna din ên din.

Bi vegerandina zûtirîn

Wê xuya dibe ku hûn dikarin zû bizanin ka kîjan pêdivî pêwîst be ku vegeriya deynê pêşîn ya pêşdibistanê vegerîne. Mirov bi gelemperî hêsan mehê mayî bigirin, lê ew nizanin çi şaş kirin. Divê ew hewce be ku bi rastî dizanin ku çawa mehane têne kirin.

1. Dayinên dayikbûnê
2. Tezmînata li ser dravê rastîn.

Yekem yekem rêbazên mehane li ser damezirandina pêşdibistanê ji bo vegera fînansê ya bankê ye. Di vê rewşê de, hejmar di tevahiya dema berdewam de dimîne, ku dibe ku ji bo kesê herî baş çêbibe. Lêbelê, rêbazê duyem li ser veguhestina biyanî ya bingehîn, li gor kêmkirina mûçeya sereke ya deynê girêdayî ye. Di vê rewşê de, bi rezmînata destpêkê, cûda categorî xuya dibe, li ser nirxandina amadekariyê li ser hesabên bingehîn.

OSS = SC-SDP-DP

Rast e ku PSD gelek girîng dibe, ji ber ku dravên salan tê wateya paşnavkirina destpêkê ya berjewendiyê, û paşê hêdî bi paş vekişîna veberhênanê ya ji deynê deynê. Li gorî vê yekê, piştî peymana peymana bi bankê re heman awayî, ew ne baş e ku naxwazî dayîna dayîna dayîna xwe bipeyivin. Wekî encamek, hûn ê bêyî ku gelek cûda cûda nebe ku gelek saziyên fînansî ji bo saziyên diravî pir zêde dibe.

Baweriya pêdivî ya deyn

Sîstema kredî li seranserê Rûsyayê belav dibe, lê mirov bi tenê dest pê dike ku şertên pêşniyarên pêşniyarê piştî hînbûna çiqas çiqas bêtir li ser dahatkirina hesabkirina nirxandina pêşniyaran bikin. Ev yek ne hêsan e, ji ber nirxandinek tenê tenê ji we re peymana piçûkên "xemgîn" bigire. Ew pir caran di nav pirsgirêkê de veguherînin, da ku hûn hinek hûrgelên bingehîn binivîsin ku dê bibe alîkarek kes.

1. Rêjeya balkêş
2. Komîsyonên din
3. Tîpa xercê
4. Sîgorteyê
5. Mercên diranan

Deynek hêsan a yekser lîsteyek mezin e, lê bêyî ku ev yek ne rast e. Bi gelemperî piçûk hûrgelan pir pir cidî ye, da ku ew baldarî taybet bidin.

Pawlos bigire

Lêbelê,, deyndarên potanser jî hîn berdewam dike ku tenê li ser zêdekirina dravaniyê difikirîne, binirxîne ku ew nirxê ku tenê li ser rêjeyên balkêş e. Berî hêmanên ku dê alîkariya nirxandina gel, guhertin, lê hê jî ew e ku heqê meseleyê ye.

Ji bo alîkariyek pisporê a nûnerê bankê tu bêyî deynê rastînek ji rastiyê ne diyar e. Nabe ku CPM bizanibe, wekî ku ev formula ji bo hesabkirina wê ji hêla saziyên darayî ve nehatiye vekirî ye. Wekî encam, ew çêtir e ku hûn peyda bikin ku peymana peymana peymanê, dema ku hûn ji wezîfê biçin. Bi daxwaza daxwaza danûstendina pêwîst, yek dikare ji heqê hişê veqetînin ku ji ramanên rastîn bibînin. Ev çalakiya berpirsiyariya şêwirmend e, da ku hûn gavê xwe bisekinin, ne zehmet e.

Bijartina herî baş

Di dawiyê de, divê em li ser bijartina herî herî baş biaxivin. Divê ew tercîhên xwe yên bingehîn be. Ji bo nimûne, deynek deyn dikare di çend mehan de bizanibin ew ê hêsantir dibe ku deynek kredî bike. Di vê rewşê de, bank bankek baş e, ku li komîsyonên ku ji bo vekişîna destpêkê ne tune.

Her weha ew e ku ji bo şertên dirêj ve bidin. Erê, ew pir beşdarbûna zêdeya dravaniyê zêde dike, lê ev yek tenê neçar e. Ji nîqaşek psîkolojîk, ev bijart ji bo kesek eşkere ye, ji ber ku piştî derbasbûna nîv-demê, meydana wî dest pê dike. Ji ber vê mortgage ji vê malbatê re ji bo malbatên ciwan re dijwar e. Salên yekemîn jiyana her tim hêsan ne hêsan e, û dema ku hûn beşdarî her mehê dabeşkirina perê mehane bidestxistin, pisporên bi lezgarkirî têne xuya kirin.

Bikaranîna pergala krediyê li Rûsyayê hêsanî ye, lê ew ne diyar e. Bankên ku di rê de komîsyonên xwe li ser mişterên xwe veşartin, lê mirov xwe di nav bendê deynê deyn dikin. Ew zanebûn naqeşe ne, da ku ew caran peymanên li ser şertên neyînî. Ji ber vê yekê, yekem divê hûn hewce bikin ku hemî agahdariyên zelal bikin, hingê bêyî ku bi xemgîniya bêtir zêdebûna zêdebûna mehane de mehkûm bikin.