Buhaya her qatekê, ji daîreyê. Bazarê û nirxa her qatekê, ji mala

Heta van demên dawî hemû danûstandinên sîteya rast li Federasyona Rûsyayê, wê bê li ser bingeha du fakter price, riayeta: envanterê û bazarê. Lê belê, yekem, wek qaîde, ne ji rastiyê qebûl nakin, û ya duyem e, bêyî ku tevlêbûna tu ajansên hikûmeta avakirin. Ji bo vê yekê jî biryar hat ku ji bo danasîna têgeha din - nirxa her qatekê, ji daîreyê. Ev dikele, wê mîqdara bac û xeracan têkildar bi herdu biyanîbûn û ji bo bikaranîna sîteya rast diyar bikin.

Çima pêwîst e?

Ji ber ku em li jorê behsa wan kir, di rêza yekem de - ji bo dayîna bacê related to the sale, kirrînê an jî bikaranîna daîreyê. Berê ji bo vê armancê tên bikaranîn nirxê ambaran de ji hêmanên danasîn aliyê BTI. Lê belê, ezmûna nîşan da ku di piranîya bûyeran ew bi awayekî kêmtir ji ya rastî bû. Ev di encama ji destdana budceya mîqdarên hin.

Ji bilî bacê, nirxa her qatekê, ji apartmanê de ye, ji bo entry nav war, qeydkirina mortgage di pênase bank ji zêdeperedanê mecbûrî di cîbicîkirina ji bo danûstandina li ser mene an bexşînê malê tê bikaranîn. Bi giştî, ev nirxê bingehîn ji bo hesabkirina ti taybetmendiyên ziman di warê pere têkildar bi bireserê re ye.

Kî û çawa ew kifş dike

Ji bo gelek kesan, cara yekem rû bi pêwîstî bi xwe diyar bike birekî de, pirsa gelek caran li ser çawa ku bibîne ku nirxê her qatekê, ji apartmanê de çebû, û çawa ew biryardar e. Ew set a bedena taybet ên dewletê. Ev bi navê "The Federal ya Xizmeta ji Cadastre û Cartography." Bi xwe biha ye sabît ne, û bi rêzdarî jî gotarek, bi piranî bi jor de. Ev e ji ber wê yekê ku ew berê jî bi envantera nêzîk û, ji ber vê yekê, cuda bi awayekî ji bazara bû.

Wekî ku tê diyarkirin ku di nav çend faktorên. Di destpêkê de, ew li binavcînî bazara per meter çargoşe li herêmê ye. Ya duyemîn jî, ji malê ava di nav salê de. Li gel vê, formula ku di daîreyan de nirxê her qatekê, kifş dike, di nav faktorên din.

Where lê dikare were dîtin?

riyên çend ji bo ravekirina vê xwedîyê xanîyê nîşana hene. Yê pêşî û belkî hêsan - ji nav binêre pasaporta qatekê mala. Ev belge ji aliyê desthilata hikûmetê têkildar li cihê cihê sîteya rast derxist. Têkilî Odeya her qatekê, dikare ji her welatiyekî ji Federasyona Rûsyayê, ku ew li ku dê bên dayîn û belgeya kilîta. Heke di van çend salên borî de bi apartmanê de ku bi xwe re çalakiyê de, di nav wan de biyanîbûn, di belgeyê dikarin di destê xwediyê be, lewma divê bi tenê ji bo di paragrafê 8, ku ew herfên mesrefa binêre. Lê belê, heke pasaporta berî 2012 bidestxistin bû, agahiyeke wisa wê ne derbasdar binavkirin bibin, da ku ew baştir e ji bo zelal bike bi awayekî din.

Buhaya her qatekê, ji apartmanê de jî dikare li ser daxwaza ji Rosreestr bi dest bê. Ev ji aliyê malpera wê ya fermî saziya kirin. wiha heye formeke taybet, piştî dagirtina ku hemwelatî û agahiyên pêwîst qebûl dike. Peydakirina bêtir wê agahiyên di derbarê milk bê dayîn, ji zû de ye li nirxa her qatekê, ji apartmanê de heye. Rosreestr agahî di format ku ji çapemeniyê re bigihînin pêşkêş dike. Lê belê, a sertîfîkayê, dest bi vî awayî tê hesibandin, ne fermî.

Dokumentê minasib ji bo pêşkêşiyê ji bo nivîsgeha noter an rayedarên din dikarin li Odeya qatekê bigirin. Pirsa li ser Desthilatiya Babetên belgeya piştî 5-7 rojan de piştî ku mijara daxwazê ji xeyn ji pakêta full of belgeyên pêwîst.

Tu çi divê here li Odeya qatekê?

Dema nivîsandina daxwaznama xwe ji bo alîkarî ji te re pêwîst e xwedî sertîfîka ji milk ên sîteya rast di plana erdê original, zelalkirina û pasaporta Russian. Di doza Odeya her qatekê, tê wateya nûnerê xwediyê, hûn dê hêza parêzer avabûye ji bo vê çalakiyê divê.

Li gor standard avakirin, damezrandinê, divê piştî 5-7 rojên xebatê de piştî tedawiyê amade bin, û ew ji bo free dayîn. Di doza ji pêwîstiya lezgîn ji bo daxwaza nirxa belgeyê de li ser bingehên expedited çêkirin. Hingê di encama wê li ser heman rojê de weşand.

Eger ji destê xwediyê wê ne li ser zelalkirina ji apartmanê de (a îzahateke berfireh di plana ji bo roja dawîn de envantera ji object) xuya, divê tu BTI têkiliyê.

Çi eger buhayê jî bilind e

Ji ber ku ji ber ku li piraniya herêmên, ev hêjmar cuda bi awayekî ji bihayên rastî li aliyê biçûk bû, ku di 2 salên dawî de revîze kirin. Ev tê kirin, da ku bazarê û nirxa her qatekê, daîreyan qet nebe bi qasî bi hev re bûn. Di encama çalakiyê de, hat dîtin ku di hinek mehelên ku ji ber gelek tiştên, ku ji buhayê rast.

Ger hemwelatiyê, rayedarên têkildar bi rengî jî mesrefa apartmanê de, destên xwe li ser belgeya rabû û nayê bi agahiyên ku hatine diyarkirin di razî ne, ew maf heye ku ji bo ku ew li hemberî wê heye. Ji bo vê jî, ji bo dozê li dadgehên. Û eger ev derkeve holê ku nirxa qatekê bi xeletî tê hejmartin, nirxê xwe bê pêşçavkirin. Lê belê, di pêvajoya nikare demeke dirêj bidome. Da ku pêkanîna li xwediyên bo danûstandina bi lezgînî, wek qaîde, înkar nake, û dibe ku em bacê li ser tevahiya mîqdara.

Çawa ji bo destnîşankirina nirxê bazarê yên apartment

Niyeta me ji bo firotina milkê xwe, yan jî, di bank, ku xwediyê caran dixwaze bi bihayê rast wê dest pê bike. Buhaya her qatekê, ji apartmanê de, tevî ku ev yek divê ji maximum hev re biþînim, ne bi herdem rastiyê. Ji ber vê yekê, ji bo destnîşankirina çiqas pere ji bo malên an çiqas deyn xwe dikarin banka di bin mortgage xwe bidin dipirsin, mafî billawkrdineweyî be, divê bi appraiser serbixwe derbas dibe. Ev dê bi bihayê bazarê ji bireserê diyar bike, û, heke pêwîst be, pirsgirêka encama minasib ji bo amade be û ji Sudanê potansiyela, û karmendekî bankayê. Lê belê, ji bo bicihkirina van jêpirsînan dê bidin.

Dema deyn mortgage jî, divê ji bîr nekin ku her bank şarezayên etîketkirî, xwe bi xwe û li dawiyê de ji ya din jî, ew ne bi ber çavan bên girtin.

faktorên herêmî

Wekî ku buhayên xanîyan dibe ku car caran di nava heman mijarê yên federasyonê, ne ku behsa asta neteweyî de, di diyarkirina nirxê her qatekê, ji xaniyekî taybet di rêza yekem de cuda tê hesibandin ciyê wê. Ji bo nimûne, mesrefa per meter çargoşe li paytextê, heta li gor Russian Dewletê Register e heta nîv milyon rûbil, û li gundekî biçûk, ev nirx dibe ku wek kêm weke 20-25 hezar.

Buhaya her qatekê, ji daîreyên li Moskova an jî bajarekî din, pir bi hêsanî ji aliyê xwediyê tena serê xwe biryar da. Tu dikarî di pêristê de bike taybet ku rêbaz Rosreestr bi kar tînin. By xulekên di nav qutîkê de lêgerîn navnîşana rastîn dezgehê an part wê, user bikeve encama di form of an nexşeya înteraktîf e. Û bi rêya tikandina li ser babete bi taybetî jî, ew dikarin hemû agahiyên li ser wî, di nav wan de nirxê her qatekê, bibînin. Ev pir xweşkeys de ji bo kesên ku niha alîkarîyê fermî ne hewce ye, lê pêwîstî qet nebe nêzîkî welat ji bo hesaba mesrefên di pêşerojê de.

Bandora nirxa her qatekê, ji rêjeya bacê

Di navbera van her du Parametreyên, e hin peywendiyek heye. Eger mesrefa giştî bêtir ji qanûnên bêt 300 milyon peredana wêneke wê di budceya du qat. Ji bo vê yekê ev e nirxê her qatekê, ji apartmanê de ewqas giring e. Ez dikarim li ku nirxê xwe bibînin, fêm bikin, bi hemû xwediyên. Gelek caran ew ji bo xizmetên pere ji pisporên nêv, lê bi asanî bi pirsgirêka nū li ser xwe bi xwe, tenê bi serdana malpera wê ya fermî ya Register Russian.

Buhaya her qatekê, ji xanîyê ku Endeksa Buhayê sereke ya object ji bo rayedarên dewletê ye. Her çav bigirin dema dayîna bac û xerca, pêkanîna operasyonên li ser biyanîbûna ji milk û qeyda xwe wek teahudê. Hîn ew di rê de çend, û piraniya wan azad in.