Sales apartmana: belge û muamele da. Maintenance muamele sîteya rast

Tu dixwazî bikî ji bo cihekî mezin, yan jî bar bajarekî din? Bi vî awayî, hûn mecbûr in ku dest bi firotina apartmanê de ye. By firotina ew bi xwe, hûn nikarin baş xilas pere li ser xizmetên sîteya rast û kontrol bike her astê ev muameleyan girîng be. Lê ji bîr nekin ku ji kirînê û firotina xanîyan e pêvajoyeke hêsan, dem-dixwe ne û pêdivî bi zanîna qanûnî têr baş di warê sîteya rast. amade ne ji bo dema niha û mesrefa Get.

Apartman bo Sale - belge û mêjera da

Niha bi rêbazeke stepwise ya pêvajoyê dibînin. Di rewşeke wisa de, bûyereke, wekî firotin, ji daîreyên, gavên ji bo danûstandina ne wiha ne: biryarê li ser nirxê bazarê yên malê firotin, amadekirina ji daîreyên for sale, qeydkirina pêwîst belgeyên, exhibiting self-reklaman de bi firehî li ser bazara milk, lêgerîn ji bo dagir û muzakereyan bi wan re, dawiya peyman çê bike ji bo firotina , pźvajoya pere qazenc, di fînalê de îmzekirina peymana sereke bi qeydkirina kiryarê weke xwediyê nû, transfer ji fonên ji bo xanî firotin, û hwd. derbasbûna otsedura ji lojmanên xwediyê nû.

Werin, em bi nirxandinên li ser milkê me dest pê bike. pêvajoyê de çi ye? rojnameyên reklaman, malperên realtor, hilbijartina options similar - pirî caran bi bikaranîna çavkaniyên cuda yên agahî fiyeta. Bikaranîna welat ji ajansa sîteya rast, hûn dikarin gelekî selection bi kîtekît, ku alîkariya te ji bo di asta bihayê bo vebijêrkên similar li gavê navigate rastir bide.

Çi ji bo ku li

Ev divê "link" daxwaza te ji bo firotina xanîyan de hêja wek bi kêr dikarin li ser rewşa nuha li ser bazara be. Price ji bo danûstandina ji kirîn û firotina apartmanê de girêdayî li ser rewşa wî. Eger weha pêşniyarên gelek in, mesref, ji daîreyên diyadeyê kêmkiriye. herî erzan û herî erzan - Tu dikarî options polar bigirin. The amount rastî bi qasî ku di navîn.

Eger tu dixwazî li vir muameleyan zû, hinekî kêmtir price e û ew ji bo opsiyona budceya nêzîktir bînin. Lê belê ev polîtîkaya bi zorê de mafdar e dema ku bihayê bazarê xanî dibin di çavên wê de, bo nimûne, di dema enflasyonê bi lez. Hingê apartmanekê de zû bifiroşe û erzantir e ji bo firotinê li hev dernekeve.

Amade apartmanekê

Di gava li pêş em mala me de amade bike for sale, herweha berhevkirina set pêwîst belgeyên. Tıştên ku apartmanê xuya pêşkêşdibe dikare ji aliyê a tamîrên biçûk cosmetic bidestxistin. Ev di cih de jî reqabeteke zêdetir hevalên xwe. Carinan wisa derbas pere pir kêm, te bi girîngî dikare nirxê milk firotin zêde bibe.

Di destpêkê de ji firotina mobîlya hinartiye û gelên din, dev ji apartmanê de bi qasî ku pêkan ên free, berfire, bi cluttered. mala neat Blank dinêre pêşkêşdibe zêdetir, li ber çavên muşterîya bi bandor. Bê guman, hemû li wir diman, pêşiya welatiyên divê di vê nuqteyê de be, ji xwe dunê.

Niha di belgeyên ku

Eger tu mecbûr bimînî apartmanê de, ku belge û pêvajoya kirarî ya muameleyan - pirsa sereke. Prosedûra bo berhevkirina pêwîst "Xoşnav" - yek ji qonaxên girîng ên ku ji doza. Neçareserkirina ne belgeyên didema an bi xeletî amadekirina nikare bibe astengî ku dikare derengiyê an jî pêvajoya muameleyan betal. Delay di vê meseleyê de nayê qebûlkirin, ji ber ku vebijêrkên gelek di bazara xanîyan de ne, û kiryarê dikarin li her demê û fikrê xwe guhert ji bo ku ev bikirin te.

Li gel vê, qeydkirina şareza yên hemû lîsteya belgeyên pêwîst tên xwarê û dudilî ne xwediyê paşerojê di vê mijarê de girîng e ku ji xwe re çespandineke rohniya qanûnî. To girêbide, bi hemû rêbazên, sale piştgiriya muameleyan apartmanekê çêtir e ku mîsiyona parêzer şareza û bawer bin, bi temamî, gêrayîşê pêdiviyên ku ji bo desthilatiya qeydkirina van belgeyan.

Hemû daneyên û welat de di belgename ya teknîkî pêwîst ji bo rastir temsîl facts, da ku şaştêgihiştinê bidawî din. Em dîsa te bi bîr - di vê rewşê de, weke firotina apartmanê de, ku belge û pêvajoya kirarî ya muameleyan - ya pêşîn!

tam çi divê hûn

Kurdîpêdiya çi zaniyarîyekî belgeyên pêwîst bi? Berî her tiştî, ew erêkirina ku, malfiroş ji xwediyê ye û mafê ji bo firotina vê malê heye ye. Wekî encam di deftera qeydkirinê mafên xanî ji daîreyê. No belgeyên girîng kêmtir ji kesekî nasnameya ku yek ji xwediyên milk firotin. Ev pasaportên sivîl xwediyên mezinan û sertîfîkayên zayinê ji bo zarokên di bin 14 salan de.

Di belgeyê de malê bingehîn e jî, pêwîst ji bo muameleyan di deftera qeydkirina apartmanê de (an jî pasaporta qatekê) e. Dema ku firotina sîteya rast - aîdîyeta hevbeş - pêşkêş belgeya zewacê û, bêyî ku, li ser rezamendiya hevjîna din ji bo biyanîbûna ji malê. Heke hejmara yên ku xwediyên de a biçûk, hûn nikarin bêyî destûra desthilata Demirbaş, ji do.

Jî, wusa bikin ku divê ji bo jêgirtina ji qeydên mala, ku her kesê ku di daîreyan qeydkirî. Din jî belgeyeke pirr girîng ji beşa xanî ya - pejirandinę ji nebûna deynê li ser fatoreyên utility. Ev temam pakêta belgeya sereke, ku hûn wê bikin, gava hûn ji bo peymaneke dualî bên - ku peymanek sale, the form of ku em li vir bidin.

search mişterî

How to bo buyer binêrin? Ev biryara xwe da ku raya giştî bi firotina xanî bi rêya jimara gengaz ji çavkaniyên agahî ye. Cîyê ku ad di medyayê de herî populer, li ser malpera mijarên têkildar. Nivîsa ku divê kar bikin, pir in. pêşniyara te divê konkrêt formulekirin, liberal ku, di nav de wesfên sereke teknîkî, ji daîreyên firotin û bawer bin ku behsa avantajên de reqabet di bazara xanîyan.

Carna xwediyê, bi taybetî jî mijûl e, lê ne misaît zêdetir serî li sazîyên sîteyan rast û pisporên ku mîsiyona hemû teng de ye. Sale, ji daîreyên, ku belge û pêvajoya kirarî ya muameleyan, hûragahiyan li qeydê, kontrol di dilpakî, hiqûqî ya ku milkê - van û gelek demên din ên profesyonel ên sîteya rast dikarin ji bo çareserkirina li ser asta profesyonel - bê guman, free ne.

Dariştina peymana firotina pêşîn

Çima divê ev belge? Armanca wê - ji bo parastina du aliyan de ji bo danûstandina - û Malfiroş û bikir. Her yek ji wan, rîska ku aliyên din di demê de delîl û piraniya wan dev ji plana wî ye. Piştrast cidiyeta pêvajoya kirarî ya buyer ji seller ên spartinê. Ev beşek ji mesrefa pêşeroja xanî kirîn e. Eger buyer changes dilê xwe de ji bo beşdarbûna di wê peymanê, parê ji aliyê seller derkefit.

Eger seller hişê wî, depo, guhertin li gor bi pratîkê de ava kir, gelek caran divê li du qat bêne vegerandin. Ev merc jî her du aliyan ji bo danûstandina ji bo vê mijarê de ciddî.

Mezinahiya spartinê, mîqdara û vegera polîtîkaya xwe, ji aliyê mêjera bingehîn - her tiştî, divê exhaustively di peymana pêşîn tomarkirin. A şablonê tund ya di belgeyê de ne ji bo navnîşanên normal keyfî binding xwe û welat pasaporta ji hemû partiyên hesabê ne, a description of xanî diyar dike, taybetiyên bingehîn (û bê guman, navnîşan), li gorî mêjera depo û dema hatina wî li ku berpirsîyarîyên hevbeş bên cih . Girêbesta bi kasî ji roja dawiyê de îmze ji aliyê her du aliyan.

prosedureke tezmînat çawa ye

Yek ji xalên sereke - heqekê pere ji bo xanî firotin. Ev gelek girîng e ji bo ew û þêwazên baş ji nêrîneke aborî û qanûnî. Ji bo kêşeyeka bi vî rengî gengaz e yan li qonaxa dawiyê de yên di peymanê de, an jî di îmzekirina ji aliyê her du aliyan a qanûna rastî ji resepsiyona û ji nifşekî ji malê manê.

Pirî caran, wisa rêbaz ji rêya Paker, di form of a bank, ku mîsyona lidarxistin - ji bo misogerkirina wergirtina seller diyarkirin ku meblexa. Buyer girîng e ku bawer bin ku xweditiya dê bi serkeftî hate pêkanîn.

Bi giştî, di prosedûrê de wiha ye: çiqas pere got ku li ber hemû aliyên beşdar di bin kontrola karmendekî bankayê tê hejmartin, di pakêta taybet, ku her du alî bi boyaxkirin, hingê di cih morkirin box spartinê ewlekarî yên bankê. Piştî qeydkirinê rêkûpêk ê de mêjera û qeydkirina mafên milkiyetê xanî yên ku xwediyê nû yê bankê tên firotin dide mîqdara hev.

Making kirîn û firotinê, ji daîreyên

Em ji bo imzekirina belgeya sereke bidomînî. Wekî ku bi xwe peyman ji sale kirin? MIME-form ne pêwîst e. Partiyên mafê morkirina peymana di ti bi nivîskî, rê pêbawer zêdetir ji bo vê yekê bi alîkariya noter hene. Ew ê seh bikin ku hemû pêkhatên pêwîst ji vê belgeya giring - ango, li her du aliyên diyarkirî yên her partiyekê, buhayê xanî xerîb, navnîşana rastîn ya location wî, description teknîkî ji bo anîna daneyên pasaporta qatekê.

Her wiha, di peymanê de divê dihewîne a description of the bi awayekî ku û di kîjan saetê de wê bên ji bo xanî firotin hejmartin. Divê tu ji rojên ku li ser made ji bo veguhestina rastî ji apartmanê de ji bo weşanê nû nîşan dide û ku bi çalakiya resepsiyonê û ji nifşekî îmzekirin.

Temam wisa, wekî firotin, ji daîreyên, ji bo qeydkirina muameleyan. Bi îmzekirina vê peymanê de, partiyên bi pêwîst serî li ajansa qeyda yên erdî, li cihê ku xanî bifiroşin. Piştî veguhestina mafên milkiyetê îmza belgeya dawî de di form of kiryareke resepsiyonê û veguhestina di lojmanên firotin pêwîst e.

Hemû belgeyên wê li yekûnek ji ku hejmara beşdarên di mêjera wekhev be. Piştî çalakiya ji transfer îmzekirin ye, malfiroş mafê serî li banka bi daxwazê ji bo pirsgirêka di box pere wî profîlek heye. Di vê astê de, firotina xaniyekî dikare girtî nirxandin.