Sale Type - "alternatîf": ev çi ye, bi taybetî jî hin nuansan ji bo danûstandina û ji bo ku bal bê dayîn

To dibêjin, ku bazara sîteya rast bi termînolojiyê de xwe xwendiye dirêjahî û pehnahî, di her rewşê de ne gengaz e: li kîjan devera di jiyana mirovan de dikarin ji me re bi hin dahfikên û Lîbyayê, ku em tu caran hebû zanibû, şaşmayîna. "- alternatîf type Sale": Carna kesên ku dixwazin ji bo ku peymaneke sîteya rast, bi têgehek nizanibûn û bi rû ne. Ew çi ye û çi ji bo ku ji belavokeke weha hêvî?

Pênase û mekanîzmekê ji bo danûstandina

Îcar çi ev type of sale e - "alternatîf"? Pênase ji vê konseptê di peyva key yên pêşkêş ye. Bi vî rengî muamele û peymanên dualî, in, dema ku yek ji beşdarên wê, ne tenê malê xwe difroşe, lê di cih de dikire kesekî din. piranî ji wan re bê gotin buyer jorîn, malfiroş û navincî: Bi gelemperî, van peymana navbera sê xwediyên çêkirin.

Ji van tomar eşkere ye ku ev e ku "navînî" de roleke mezin dilîze, veguhastina pere rakir li jor li ser kiryarê, malfiroş danaye. Da ku li talûkyên bê sebeb di van operasyonan de her tim a realtor, ku jî prosedûra qas hêsan e ji bo hemû beşdaran.

Other names û formên

type of sale çi ye "alternatîf" li ber dizanibû. forma Primitive ji yên weha re peymaneke danûstandina e: kiryarê an seller mala û malfiroş ji bo ku pere ji bajaran nav xanî mişterî de bikeve. Pirî caran, danûstandinên de cih bigirin bi bihayekî zêde, ev bi giştî ji ber ku şert û mercên newekhev ya muameleyan. Sebaret bi termînolojiyê cuda, li St. Petersburg - a bajêr tê zanîn ji bo zimanê xwe yên taybetî - apartmanekê de alternatîf for sale is the "oncoming" an "countertrade" gotin, da şaş nemînin, eger ku di çapa St. Petersburg te xist tevlihevbûna vê.

ji bo hilbijartina

Lê çima hinek kesan ev type of sale (alternative) hilbijêrin? Ew çi ye, lê pêwist yekemîn ya hemû bikin, ji bo wan kesên ku biryar da ku bifiroşe apartmanê de ye, di ku de nûnerên qeydkirî ji beşên civakî de bi dezavantaj ên ku nifûsa: mirovên seqet, zarok û malnişînan.

Li gel vê, bi vî rengî muamele ji bo eger ku ji xwediyên apartmanê de tune ye milkên din ên li wir, û firotina vê dihatin, ew bi rastî li ser kolanan. Lê ji bo ku bi vî rengî derfetê, û Realtors de beşdar in, ku tê wateya ku ji bo danûstandina daneyî, bi hemû formalîte qanûnî bû.

firotina net

a type of firotina "alternatîf" çi ye, em fêm bikin. Ger tu firotin, û ji bo heman pereyan ji bo kirîna - ev alternatîf e. "Firotina net": Lê ew li ads û nîşeyek din li ser statuya apartmanê de pêk tê. Ew jî wek xuya dike "herwe ne." Ji bo ku baştir fêm çi ji sale free ji apartmanê de tê wateya, tu destpêkeke li ser pênase yên alternatîf bide: xelkê bi guhertoya dawîn de, ji yek apartment Selahedînê bû, wê yekser têkeve nav din.

Di doza ku firotina azad ya firotinê jixwe cihekî nû ya rûniştinê hebe, da ku hûn bi xwe dijmin ji xelkê peyda ne, ji malbata ku ji mala xwe hat wesandin bû. e ku, eger hûn pêşî re kirîbû, û dû firotin milkê old - hingê wê a firotina paqij e.

rîskên firotina alternatîf

Sale Tîpa "alternatîf" - ew çi ye? Parti, li cihê ku average dikuje du çûkan bi yek kevir, an ezab ji bo hemû partiyên ji bo danûstandina? Carna rewşên dema ku average bêtirbûna hin price ji bo mala xwe û me berê krêdî standiye, lêgerîn dest pê kir, ji bo xaniyekî nû, ew fêm dike ku understated buhayê an ku xeyala wî ew hê jî nade fonên têrê nake. Hingê ew bi asanî wêranî wê peymanê, bi vî awayî zorê ti buyer naxwazin xwe li bendê be.

Ev jî mimkun e ku jorîn kêm yan jî li hin xala dev ji wê peymanê, di dema Zirar herdu alîyên din. Bê guman, hebûna Realtors berbiçav kêm dike rîska ji van, di heman demê de di heman demê de ew pêk bê.

Eyna yên alternatîf û ji ber nebûna ew

Bijartin çêtir e ku - bi alternatîf an jî hêjayî sale net ji bo ku hemû bi pisporîyê û Neyînî yên nayinin. Di serî de, dema ku vê peymanê bi bazarê azad pir hêsantir ji xala qanûnî ya nîşan bide: ew dikare hejmareke biçûk ji partî, û tev kesên perî bandorê. Diduyan de, di sale alternatîf jimareke mezin ji faktorên derve û hundir, ku bi zehmet rêkeftin tesîrê. Ev zelal e ku firotina net - opsîyonek îdeal, lê di heman demê de, di hin rewşan de, alternatîf - tenê derfeta muhtemel.

Û eger hûn dadiqurtînin?

Ev dibe, di vê navê de, ku hinek firotinê naxwazin di mêjera "alternatîf" bê naskirin, li gor rastiyê bawer bikin ku ew dikarin di aliyê kiryarê, ku dikare ji prosedureke adil dirêj ji nû ve-qeydkirinê û danûstandinên xanî opt winda bike. Loma, eger hûn dixwazin ji bo kirîna a mala nû de, li ser rewşa niha ya apartmanê de bipirsin. Bê guman, ew ne rastî ku tacir, eger sale hê alternatîf, da carekê hûn lê mikur, lê dê hêjayî hewl didin.

Gava li pêş ji bo vedîtina - serdana daîreyê. Ev îhtimal e ku xanî kesek azad bijîn, da ku ew divê hûn hayê. Tesaduf, yek ji birgeyên firotina net azadkirina bi temamî ya apartmanê de berî îmzekirina peymana di navbera aliyan de ye, da ku careke din kontrol bike.

Ji bo lîsteya kesên di apartmanê (û ew di encamê de çewt yên muameleyan, zû an dereng, dikarin mafê xwe metreyî de lay), serdana navenda seller agahî yekgirtî û akincîgehan, tu li ku derê wê bê sertîfîkayê peywendîdar (hûn jî bi dikarin hewl bidin ku li wê derê dayîn bêyî ku xwediyê - hê jî xebata wê ne).

Baş e, gava dawî ya duration of the term ji peymana devkî di navbera sale û di encamê de yekser ji bo danûstandina e, yek an jî du hefteyan de dibe ku ji bo qeydkirina hemû belgeyên pêwîst pêwîst, di heman demê de êdî; Ger ku tên firotin, çaveręya bi paş îmzekirina rojnameyên, ku ev îhtîmal e ku ew bo lêgerîna xanî alternatîf.

di encamê de

firotina net, an firotina type "alternatîf" - So, çi baş e? ew e çi, em ji nuha de bi kar anîne. Ev dimîne, bi kurtî li jor û hilbijartina herî baş. Piraniya dagir hê jî bernade muameleyan unopposed: ew e demeke zûtir, kêmtir qanûnî aloztir kiriye, û gelek kêmtir bi rîsk. Di doza zincîra firotina alternatîf anji bi tenê eger hemû têkilîyên xwe yên vê prosedûrê de ne. Ji ber redkirina qet nebe yek ji wan ji bo beşdarîkirinê di vê operasyonê de, herweha majeure hêza, wek mirina yek ji xwediyên milk firotin, ne dikarin bi tenê bi derengî bixin, lê xera hemû rêkeftin.

Lê belê, carinan kes hene ku tev li vê sale yên alternatîf, ku tu rêyekî din derket. Di vê rewşê de, divê hûn ji bo nêzîktirê û baştir pere teserûf realtor ku, heta bidestxistina sedî ji meblexa mêjera ku karîn ji bo şopandin û fiîlî ya hemû formalîte û ji bo kêmkirina rîska .Mimkun di forma ji nişka ve xuya şewatê ji bo ku di sale yên din kirêdaran dê be, kî dikare îdîa ne ji bo parvekirina di wê de. Xincî ku rêbaza hûn hilbijêrin, hûn dîsa jî cabin xwe bi xwe de, ku dibe ku baş bibe hêza xwe bistînin, û ev e ya herî girîng.