Prosedûrê de ji bo bi destxistina a mortgage: belge, pêdivî, mesrefên

Gelek caran, dema ku tu pere li wê derê ji bo kirîna malên xwe, gelê ku ev buy li ser kredîyan. Prosedûrê de ji bo bi destxistina a mortgage dimeşin cîbicîkirina û fiîlî ya hin mercan de ji aliyê deyndar. Ji ber vê yekê beriya ku hûn ji bank here, divê tu hemû entrîkayên yên pêvajoya hîn bibin. Îcar tu tevlihevbûna dûr û zû deyn.

saziyên bank daxwazên me ji bo deyndar

Berî zivirî saziyeke credit, gerek tu ewil bibînin ku çawa ji bo bidestxistina a mortgage. Li gel vê, divê mirov fêm bikin ku deynekî dibe ku ji ber gelek sedemên nepejirandine. Ji ber vê yekê girîng e ku di cih de rewşeke musaîd ên bi hevkariya banka biafirîne, lêkolîna şert û standard e ji bo bi destxistina a mortgage. çend ji wan binêrin:

• Bi amadebûna malê. Deyndar divê xwediyê malê ji bo ku ew jî wekî temînata bide be.
• Îhtîmale ji dayîna para destpêkê de, li gorî mêjera ku 30% ji buhayê li jor e.
• mêjera dana deynê mehane divê 1/2 ya hatina mirovekî, ku hildan deynekî di mideyeka ne.
• daxwazên Mandatory ji bo bi destxistina deynekî - sîgorta ne bi tenê dikarî daîre, di heman demê de jî, jiyana.

Dema deyn mortgage

Prosedûrê de ji bo bi destxistina a mortgage cuda ji ya mayî ji peryoda deyn e. Herî kêm e bi piranî ne zêdetir ji 3 salan de, û herî zêde wê ji bo 30 were derxistin, û di hin rewşan de bi temamî 50. Ew hewcedarîyên Îran'ê gelek kesan. Piştî ku hemû, çend kes dixwazin, da dirêj girêdayî rêxistina bankeyan e.

Making serlêdana ji bo wergirtina deynê mortgage

Ev jî divê bê diyarkirin, ku saziyên aborî ferz li deyndaran pêdiviyên û astengên xwe. Ji bo nimûne, ji bo ku pere li krediyê ji bo xanî, divê tu rûniştina daîmî û bixebitin. Ji bilî vê, ji ber dirêjahiya bi giştî xizmeta deyndar divê qet nebe 1 year be. Heke li ser dîroka krediyê yên mişterî berbat be, hingê get a mortgage zehmet e. Tiştên din, divê ew qeyda tawanan û din deynên paralel tune ne. Temenê herî biçûk ji bo wergirtina deynê - ji 21 salan de, û herî zêde - no zêdetir 65-75 salî de di dema dayinê, mortgage.

Dema ku bi qedandinê sepanê, tu dikarî co-deyndaran, ku dikare ji bira, hevser, bav, an jî hevalên xwe bide diyar bike. A mirov ji 27 salan wê pêwîst e ji bo anîna bank a ID leşkerî. Bê, deynekî bê înkar wê, heta eger ew xwedî dereng di girêdanekê de bi vê lêkolînê. Dema ku sepan e ji bo mortgage ji bo bankayên piralî pêwîst bikin, ji bo daxwazên bêtir bi hûrgilî ji bo deyndaran û prosedûra ji bo stendina sîteya rast li her yekî ji wan. Dema serîlêdana mortgage li erêkirin, tu ji bo hilbijartina xanî minasib be. Li van bûyerên banka hiltîne çend mehan.

Çawa ji bo bidestxistina a mortgage?

CMK'ê ji bo bi destxistina deynekî ye, wiha ne: application qeydkirinê de, lêgerîn malê, erêkirina malê, rêkeftin. Banka jî biryareke erênî ji roja teslîmkirina hemû belge ji bo saziyeke credit di nav 5-10 rojan de bazirganî. Di vê demê de, ew validates agahî û zêdetirîn mîqdara deyn ji bo ku serlêder grîng. Piştî erêkirina wan ji aliyê mişterî diçe hilbijartina sîteyê da. Tevî ku hinek apartmana pre-hilbijartin. Bankeyî rêxistinên ji bo xanî bi hin ku divê wekî ferz bike.

Dema ku deyndar a option minasib dibîne, ew dê ji bo bidestxistina ji seller kopiyek ji hemû ewlehiya ji bo bank û pêk nirxandina serbixwe yên malê. Li şîrketa nirxandina heman ji aliyê saziya aborî hene bê. Piştî şandina belgeyên ku ji bo apartmanê de banka ye ji ber wan bi baldarî û kontrol, ji bo rîskên hiqûqî û aborî. Ev 3 ji 7 rojan de digire. Bi erêkirina hemû tiştên li ser roja ku hat kifşkirin de, partî divê ji bo rêxistina bankeyan a ji bo hevdîtina ji bo danûstandina were. Deyndar bi tenê ji bo îmza kirina girêbestê û ji bo bidestxistina mîqdara pêwîst ji bo kirîna mala wê.

saziyên Lending, bêhtirê caran kontrolkirina hesab û li pere bi rêya hucreyê de bank di navbera aliyan de kirin. Di vê ewle fonên credit û di peredana destpêkê danîn. Ne, ew heta bi dawîhatina veguhestina mafên milkiyetê ji xanî bi dest bê. Dema ku buyer xwediyê nû ya apartmanê de dibe û dest belgeya wê, malfiroş nikarin ji bo vekişîna ji wan pere ji qutiya ewle ya spartinê wê.

A deyn bo kirîna xanîyan firotî bi

Prosedûrê de ji bo bi destxistina a mortgage li ser mala,-destê duyemîn, xwedî avantajên wê:

1. Piştî ku mêjera apartmanê de, dikare di cih de bên bikaranîn, li vir bimînin.
2. Buy malê dudan e pir hêsantir dike, weke saziyên bankan jî xwest zêdetir ji bo bi deyn didin ev girse bi taybetî jî ya bazara in.
3. Dikare xanî li her cihê musaît û li herêmê hilbijartin.
4. Wisa taybetiyên caran ji materyalên avahîyê bihêztir çêkirin, ji ber vê yekê jiyana xizmeta dirêj û hemî daxwazên.

Prosedûrê de ji bo bi destxistina a mortgage li ser bazara navîn îro, gelek welatiyên eleqedar in. Gelek caran bankên mişteriyên bidin şertên adil û musaîd bo qeydkirina deyn bo kirîna vê daîreyê. Ya herî sereke ev e, ku mîqdara deyn de gelek bilind e ku bihayê hilbijartin sîteya rast ne. Bi gotineke din, deyndar, divê karibin di cih de ji 15-35% ji nirxê xwe bidin be.

Hin tiştên din, ne mimkûn e ji bo bidestxistina mortgage li ser milkê ku ne daxwazên ji bank hevdîtinê ne. Ji bo nimûne, di bazara navîn divê di rewşeke baş de be. An daîreyan ya di mala ku li Bagokê bê, li mortgage wê ne. Ji ber vê yekê deyndar ê yên ji bo gelek ji dema dîtina xanîyê li gora.

Çi belge bi ji bo mortgage pêwîst di Bank Savings?

wê pêwîst e ji bo amadekirina vê pakêtê de belgeyên, ku ji ewlehiya avakirin ji bo wergirtina deynê ji bo kirîna xaniyekî li Bank Savings:

• pasaportên;
• agahiyeka dahatên di bin forma 2-pit;
• sertîfîkayên din: pasaporta, teqawidîyê, nasnameya leşkerî, ajotinê;
• record kar.

Şûna deyndar pit mafê submit a sertîfîkaya testa bankê de heye. Muzîkę, xwedîkar, anîn agahî li ser hatinê, length yên karker ji bo şeş mehên dawî de û bigirin. Bi piranî pabendbûna bi vî rengî bighîjne, eger rêxistin dikarin agahiyên standard ên pit-2 ne bi. Lê belê, çi belge ji bo mortgage di Bank Savings, ji bilî kesên di lîsteyê de pêwîst? The saziya aborî dikare agahiyên ku bixwazin bi muwekîlê to ne paper din piştrast bike.

How to get deyn mortgage bi piştgiriya dewletê?

Mortgage bi piştgiriya dewletê hatiye dîzaynkirin ku ji komên bi dezavantaj û welatiyên-dahat kêm. armancên Program - ji bo zêdekirina hêza kiryarîyê ya xelkê û pêşxistina avakirina taybetiyên nû ji bo raya giştî. Lê belê, li mortgage bi hikûmet kirîna malên duyemîn destûrê ne. Get fonên krediyê bi tenê li ser milk li mal û avahiyên tên çêkirin, wê bibe.

Beşdarbûna di vê projeyê gelek bankên mezin in - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" û yên din. Lê divê ev yek bê fêmkirin ku di vê mijarê de mortgage wê bi tenê bipêşvebir ku bi hevkarî li gel dezgehên darayî an sazîyên dewletê.

a mesrefên deyn mortgage

Gelek kes nizanin ku ji bo mesrefên bin îpotekê û ew dê ji kîsê xwe di bûyerê de ji erêkirina deyn. Gelek caran ev miameleyeka dibe sedema wê yekê ku deyndarên bi xeletî tê hesabkirin mesrefa full of apartmanê de. Di encama vê çalakiyê, ew bi pirsgirêkên di pêşerojê de ji bo bergîdana pêşîneya we.

Gava kirîna xanîyekî li deyn ji bo xizmetên cuda ku di navbera 3-10% ji nirxê milk diguhere bidin. Ji bo nimûne, hinek bank xercek ji bo muayene ji bo serlêdana a mortgage. Ji bilî vê, eger saziyeke diravî li getting: Bijara me deyn pere by deyndar vegerin pere nekeve.

Bi şertê sereke ji bo qeydkirina deyn mortgage - nirxandina serbixwe yên ku milkê kirîbû. Ev pêvajoya kirarî ya ji bo zanîna ku miqdara deyn vegerêne. Pirî caran, banqe, bi berê bi hin Evaluators re hevkariyê. Ji ber vê yekê, bi muwekîlê ne mecbûr e ji bo pisporên binêre. Lê belê, ji bo vê xizmeta xwe bidî ser 5-20 thous. Rubel.

Dîsa hewcedariya we, wê ji bo çetelekî ji bo sîgorta. Di bin şerîetê de niha, dema kirîna xaniyekî divê hûn ji bo parastina xwe ji kemasîya di mal û zirar. Li ser bankan dikarin red bo wergirtina deyn, eger deyndar nade title bo apartmanê de, û jiyan jî sîgorte ne. Ji ber vê yekê, qaseyên hê jî dê xwe bidin çend ji sedî ji lêçûna xanî.

Ev divê bê bibîranîn, û derbarê xercên din ên saziyên aborî: ji bo kiriyên hucreya, transfer wire an vekişîna ji fonên. Heke pirsgirêk bi dayîna deynê li wir, li bank dê cezayên û berjewendiyên hisab dike. Ev baştir e, ku rê li van rewşên ji bo ku pirsgirêkên bîrê ye.

encamê de

Berî ku hun derxe deynê, qenc bi hemû encamên vê biryarê bifikirin. Dibe ku niha vê tengaviya darayî dê nayên ragirtin, ji ber vê yekê, çêtir e ku ji bo bîskekê mecal zêdetir sekandin. Bê guman, ji bo hesibandina hemû mesrefên dema ku diçe a mortgage, bi tenê, ne pêkane. Lê gava ku tu şeklekî deyn pêwîst e, divê li ber çavan budceya malbat û kirin.