Mortgage: di dema herî zêde dayinê,

Mortgages ji bo gelek hemwelatiyên ji welatê me de bi tenê bijare ji bo stendina xanî wan e. Ev tê hesibandin ku berhemeke bank demeke dirêj e ku bi gelek xeteriyên. Bi gelemperî di nav 10-15 salan de ev îpotekê û weşand. Di vê çerçoveyê de term dayinê, ji her bank cuda ye. Divê hûn li dema guncaw dem ji bo bi temamî bidin ji mortgage bê Kêmasiyên hilbijêre.

Nerîneke

peyvê ji mortgage çi ye? Ev e, bi dirêjahiya dema ku mişterî divê mesrefên xanî, bi berjewendiyên pejirandin. Ev agahî di peymana deyn ji piştrastkirin. The muwekîlê dikarin dema ku dê bê îpotekê de bi hevre ne hilbijêre. Periyoda dana herî zêde ye pirê caran pir mezin.

Li gor normên bank, dema kêmtir, nizimtir ji overpayment. Payments di demeke kurt de li şûna mezin, ku diafirîne rîska non-dandinê eger deyndar wê zehmetiyên aborî. Even bi hatina stabîl divê wunda dike, ew e ku, ji bo krediyê ji bo demeke dirêjtir. Eger ku fonên bê kêm bikin, paşê tu mortgage xwe zû bidin û xilas li ser berjewendiyên.

Ku ji aliyê bankên?

divê hun bizanibin çiqas jî bi deyn didin bankên Russian, heke pêwîst be, design ji deynên xaniyan. ya herî zêde di dema mortgage, ku di Bank Savings çi ye? Ew 30 sal e. Bi ser de, ku hema hema li hemû bernameyên sazkirin. Eger tu herî zêde dema mortgage di Bank teserif bike, û deynê no rizgariya zû, ew overpayment wê mezin be. Ji ber vê yekê, divê hûn bi baldarî li ber qeydkirinê de bifikire.

bankayên din jî herî zêde dema mortgage danîn. VTB 24 offers pirsgirêka deynan xanî heta 50 salan. her saziya credit sihik * mercên wisa de ne. Bernameyên bi ji bo ku pisporên ciwan dîzaynkirin û dê û bavên ciwan di temenê 25-35 salan de, ji ber ku ew alîkarîya mîqdara ji bo kirîna sîteya rast li rêjeya îmtîyaz dike.

ya herî zêde di dema deyn ji bankên din çi ye? Ya mayî bi saziyên bidin bo wergirtina deyn 30-35 salan. Di "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" jî bi mortgage weşand. Periyoda dana herî zêde 25 salan li wir e. Di "Rosselkhozbank" û "Gazprombank" Ew 30 sal e.

rêjeyên

Li gor maweya dikarin rêjeya diguhere. Bankayên Russian ew rêzeçiyayên ji 11 heta 16%. size xwe mezintir dê bibe eger e razinî hene. e jî, bernameyek li ser xanî, ku pêwîst e ku ne herî kêm belge hene. Hingê rêjeya dikare bibe 18%. Bi beşdariya wê mortgage li rêjeyên faîzê yên kêm li bernameyên dewletê saz bikin - 8-14%.

daxwazên

To saz a mortgage, te, divê hin mercan:

• temenê xwe yê 21 salî de;
• welatîbûnê ji Federasyona Rûsyayê;
• bi amadebûna hatinên fermî;
• qeydkirinê de, heta ku temenê teqawîtbûnê;
• di dema dawî de tezmînat bi teqsîtan dereng 75 salan.

Şertên dikarin di her bankê cuda ne. Carinan pêwîstiya te ji bo ku tecrûbeyên 6 meh, li ser cara kar. Ger ku bi muwekîlê xwedî milk, ew dê alîkariya saz a mortgage. Ku xanî wekî temînata bikaranîn.

An mercê girîng ên bankan tê hesibandin a dîroka credit erênî. Heger tu berê jî deynên weşand, lê bi di dema kirasa de pere ne, ew dikare bê red kirin. Tunebûna van çîrokan dikare bi redkirina serlêdana çewtiyan. Ev gelek caran tê xwestin ku xwedî garantiya, da ku di dema erkên non-dayinê re derbas dibe.

Hêzan de term hilbijartin, gelek bernameyên pêwîst ji bo deynê xwe yê bi teqsîtan yekem. Ev dikarin di range ji 10-25% ji buhayê be. Gelek caran, tu pêwîstî heye bi asta hinek ji yên hatinê, ji bo nimûne ji 25 hezar. Rubel. The mezintir di asta ji maaşa, di asta bilind de ya pêketina a mortgage, û mezintir li gorî mêjera weşand. Ji ber cureyên din ên dahatê: a podrabotok business, rental malê.

herî kêm di dema

deynêt bi ji bo dema 1 sal weşand. Di pratîkê de, bi deyn salane hema hema derbas nabe. Sedemên ev in:

• dayinên mezin;
• rêjeyên bilind;
• xeyn ji garantiyên ji bo misogerkirina vegerandin.

Ger e ku herdem û hatina mezin li wê derê jî, pêkan e ku deynekî xerîdaran, ji bo mîqdara wenda. Nebaşiya vê peymana di demeke kurt-zehmetî yên kontrolkirina dem û bikaranîna peredana zû ye. Borrower divê ji bo dayina mîqdarên mezin ên pereyan her mehê.

Muşteriyan divê li ber çavan:

• rîska kêmbûna dahatên;
• Dibe ku windakirina kar;
• mesrefên din jî;
• kêmbûna mezinbûna hatinên;
• enflasyon.

Di bin van şert û mercan, lê zehmet e ku pere bidin. Ji ber vê yekê jî, divê ev bê pejirandin dema ku Sûrye di peymanê de. Binpêkirina plana ji zêdeperedanê wê dîroka xwe ya kredîyê, ew e ku çima di pêşerojê de serîlêdan zehmete bê pejirandin sepanên e bandorê. Ji bo kêmkirina rîska bankên bidin bi pirsa sîgorta.

di dema ku tu dixwazî çi ye?

Ev pirsek e ji bo berjewendîya gelek deyndarên. Di dema navînî 10-15 salan. Wekî ku dikare ji statistics dîtin, ev têra xwe pere deyn e. Bi nisbet bi mişteriyên Western û Amerîka, ku heqê mortgage ji bo demeke dirêj, bi Rûsan tercîh to get ji deynê xwe bavêjin. Sedemên wek overpayments in - li Amerîka rêjeya 1-2% e, di demekê de ku hejmara Russian 12-15% e, da ku li 30 salên hilberandin a overpayment mezin. Ev li welatên mortgage cuda cuda ye.

Di vê çerçoveyê de term dayinê, destûrê dide deyndar ji bo hilbijartina dema xwest. Bi vî awayî wê pêwîst e ji bo ku li ser tips jêr e:

• li metirsîya dereng ji bo demeke kurt de bilind e, eger rewşa aborî rûxiya dê;
• hilbijartina demeke dirêj, bi deyn dikarin di pêş peredana qismî pere, kêmkirina overpayment dawî;
• pêşînata niha herî bankên bê cezayên û xercên çêkirin.

Overpayment di şert û mercên cuda

Ev Derket holê ku herî zêde dema mortgage li Rûsyayê di her bankê cuda ye. Eger tu demeke dirêj hilbijêre, li overpayment dê bêtir bin. Ji bo nimûne, eger tu kredî ji bo 1 milyon rûbil, ji bo 5 salan li 13%, li overpayment dê bibe 360 000 rubleyê.

Dema ku girêbestek ji bo 15 salan weşand, li overpayment dê bibe 1.3 milyon rûbil, û rêjeya 13.5%. Di encama vê çalakiyê, getting a mortgage ji bo demek kurttir çêtir e. Bi vî awayî ew bi xwe di nav wan de pêwîst e rewşa aborî, li ber mortgage bê dayin. Periyoda dana herî zêde dikare bê hilbijartin, lê divê hûn hewl bidin, di pêş.

pêşînata

Nedana di pêş baştir di destpêka pêvajoyê de dema ku bala rojek e. Di vê rewşê de jî, ji bo kêmkirina mîqdara sereke ji ber eleqeya li ser balansa doz pêwîst e. Di nîvê duyem ji dandina pêşînata wê ne wusa bin.

Eger hûn dizanin ku li wê derê dayinê, zû, ji bo nimûne, piştî wergirtina paytexta bav an subvansiyonên qeyda malbatê ciwan, baştir e, ji bo saz a mortgage ji bo demeke kurt de. Berwara dawî ji perê te divê li ser bingeha rewşa aborî rast tayînkirin.

Guhertina schedule dandinê

Piraniya faîzê ye, ku di destpêkê de ji design doz, û paşê jî diçe ji bo tezmînatê ya sereke. bankên Russian piranî derve pere bidin rantê bi. Yekem, deynê faîzê, û paşê bi deyn. Ger tu dayinê, zû in, ew li meblaxa deynên diguhere. Ger pere qismî diguhere schedule ji zêdeperedanê.

Bi piranî ji bo mişteriyên pêşkêşkirin:

• kêmkirina peyvê yên deyn û tezmînat bi eynî dimîne;
• ji bo kêmkirina ji bo tezmînatê, dev ji çend mehan.

Ger pere zû, ew e bêhtir bi kêr - kêm li bareyê an firot? Di bûyera pêşîn de load mehane tê kêmkirin, ne, û rêjeya ji ber di demeke kurt de kêmtir bibe. Ya diduyan dimeşin daxistineka peredanên mehane.

Dema ku bi kêr ji bo kêmkirina dema?

Ji ber ku ji bo tezmînatê zû ji 50-100 hezar. Rubel jiyana ji bo çend mehan de tê kêmkirin. Ger tu bijmêrim hemû calculator kredîyan, paşê jî bi term dayinê, zû yek ji bo kêmkirina bi kêr e. Ji ber ku li gorî mêjera tezmînat bi eynî wê bibe, ji overpayment biçûktir be.

Pispor pêşniyar bike ji bo ku ji a mortgage ji bo dema herî zêde û, heke gengaz be ji bo pere bidin di pêş. Ev xanî, hetta a biteqîne kêm bigirim. Diyar bike ka çawa herî baş ji bo dayina deynên berî ku dema an ne, lê divê li ser rewşa xwe dispêre. Ev ji bo nav enflasyon account, wek pere pûç e pêwîst e. Rêjeyeke bilind bi ne şîret ji bo dayina deynê ku li pêşiya schedule, û kirîna mal.

Dema ku ew çêtir e ku pêşde didî?

Eger mortgage ji bo demeke dirêj hatiye damezrandin, ev herî baş e ji bo hilbijartina dayinê, zû di sala pêşî de. Ev yeka wê xilas bike. Ger tu pereyên zêde ji bo dayina off li wir, ji bo vemirandin mortgage wek rewşa ew û peymana bi bankê re destûrê dide ku ev yek pêwîst e. Ji bo nimûne, li Şerîa Savings pêk tine ku ji bo tezmînatê zû piştî 3 mehan piştî wergirtina yekemîn mimkun e, ji ber ku ev bi kêr dayinê, bi lez ne. bankayên din jî dikarin daxwazên xwe bi xwe heye. Lê zû deyînê, ji mezintir wê li ser berjewendiyên xilas bike.