How to bêşa mala saredariyê. Ez dikarim Komekî mala pêskêsî?

People of salan pêşketî gelek caran li ser vê mijarê ji zarok û nevîyên malê xwe bi xwe xwe dikevim. Mîras ji malê an mala dê û bav bi awayên cuda li: bi daxwaza, bi qanûnê, an jî ji bo heta bi jiyana xwe weke diyarî. Vebijêrka ro ye gelek caran ji aliyê kesên bi temen ji bo baweriyê xwe bi xwe de tê bikaranîn. Ev ji bo vê yekê, ku ew rabêjê zagonî bi pirsa çawa bide apartmanê de zarokek an neviyê ji bo endamên din ên malbatê ev îdîa ne ye.

Di hin rewşan de, ku derfetê ji rêkeftina

Di bin şerîetê de niha, her îraqiyekî mafê veguhestina xwedîtîya malên wî ji yekî din re, di nav wan azad heye. Ku, ev tevgerên ku tu apartmanê de taybet de, ku ji malê civakê de ne bidin. Di vê navê de, hişt bi tenê ev mîrateya jî, li malê li ku hemû belgeyên di jiyana xwe de mêr kiriye. Ev derkeve holê ku rewşa pêşî û di serî de ji bo encamê de ji yên weha re peymaneke - mijarê de ji ber hewandina alîkariyek bi qanûnî.

Duyemîn, xala no girîng kêmtir - nebûna encumbrances. Ev tê wê wateyê ku ne mimkun e ku bide apartmanekê de, otomobîl yan tiştekî din, eger ev yek ji bo bank an ji bo çareserkirina pirsgirekên soz da. "Paqîjî" yên malê di wê demê de ji bo danûstandina çekan noter.

Rewşa sêyem ya bexşînê - belaş. e ku, li ser peymaneke bi dikarin diyar dibe ti pere ji bo bi destxistina milk an rewşên din jî ji bo entry nav milkê rastê. Li pêş yên dawîn de mêjera dikare bê dayin ku girêbestek ji parastina jiyana an jî ji bo ku îradeya. Vegerandina eynî ne, dikarin li şûna xizmetê bê kirin.

Û cara di heman demê de ne bi kêmanî - kapasîteya qanûnî yên partiyên. Dema tu bo danûstandina li ser biyanîbûna sîteya rast (di nav de ûhw) noter divê bi cîh bikin ku hem bi rûgeşî dide û dide ji bo çalakiyên xwe. Di doza ji Bêguman vê peymanê bi tenê ewa ne.

Kî dikare sîteya rast bidin

Dema ku ew bi vî rengî malê cidî tê wek apartment, a mala an avahiya din, biyanîbûna bi taybetî bi notarization pêk tê. Beşdarên ji yên weha re peymaneke dikarin xizmên, û bê guman xerîb ji her kesên din. Piştî ku hemû, tu kesî bernade, ji bo ku diyariyên buha, heta ji bo biyaniyan. Pirsa bi tenê ew e ku di doza nameyê dibe ku baca li ser xaniyekî pêşkêşkirin, û ne kêm.

Di dawiyê de di navbera mirovên xwe û carna tên ferzên bacê heye. Bi vî awayî, li ber we bide apartmanekê de ji bo kurê min, keça, neviyê an granddaughter xwe, divê hûn bi parêzerekî li ser wan hemû lêçûnên nihayî bi qeydkirina wisa de mêjera bişêwire. Dibe, ku bi kêr zêdetir jî dê bi awayekî din li dervehiştinê (sale, û dan û da ser. D.).

Making muamele bê notarization

Li gorî normên ji qanûnên heyî, dayîna peymana sîteya rast dikarin di nivîsandinê de qedand. Ev tê wê wateyê ku tu bêyî noter bikin. Bi vî rengî rêkeftin dê pir rewa ye. Wekî ku ji bo pejirandina dewletê yên ji herdu peymana û mafên milkiyetê yên xwediyê nû, ew hatiye betalkirin nehatiye dîtin. Ev tê kirin bêyî ku li dawiya girêbesta hatiye lidarxistin. Simply eger rêkeftin ku ji bo karmend e, ew bi qeydkirina alîkariya wê. Dema ku bexş tê kirin, bêyî beşdariya xwe hatiye lidarxistin (bi piranî, da ji bo rizgarkirina pere), û peymana xwe, û ji mafê wê ji milk di bingehê otorîteya raya giştî têkildar, ketin, piştî dayina erkê dewletê. e ku, di warê sade, ku bide wek diyariyên bibe xwediyê hiqûqî ya apartmanê de, ew dê bi rê ve li ser gelek xizmetên.

biyanîbûna milkiyeta hevbeş

Carna milkê ku wê bidin an bifiroşe kesekî, ku ew bi temamî girêdayî ne. Ev e li ser xwedîtîya re ne, wek ku di vê rewşê de, her parçeyek xwe îdare bike û li ser hevbeş, ji bo nimûne, bi rihetî di zewacê de. Even di doza a gift ji yên weha re, apartmanên bêyî tevlêbûna danûstandina noter pêwîst rezamendîya hevjîna ji bo encamê xwe. Ji bilî a şîrketa teybetî ye. li gor ku her yek ji jin û mêr xwedî mal û milkên xwe, ku ew bi mafê avêtinê bêyî zanîna ya din jî, ev dikare bibe yan jî di bin peymana zewaca niha. Ya diduyan - ew malê herwe ne. e ku, eger kesek bixwaze ku bidin ji bo kesekî pêskêsî apartmanekê de, li ser rezamendiya mêr an jin di vê rewşê de ne pêwist e.

Ev divê bê diyarkirin, ku di hin rewşan de û zêçên hê jî dikarin îdîaya deyne ji bo beşekî xanîyê belaş stand. Ji bo nimûne, eger cihê jiyanê bi saya fonên hevbeş çêkirin hate mala qediya an janê ku di encama ku ji bireserê hatiye li price rabûye de pevçûnek qewimiye. Di vê rewşê de, ji bo parastina mafê xwe yê kirê de pêskêsî ji aliyê dadgehên. Xincî ku form û metoda ji bo çespandina ji malê jina ragihandina razîbûna xwe ji bo danûstandina divê namedorên be.

Çawa dabeş mala pêskêsî di jinberdanê

Bi vî awayî, xanî, ku sîteya rast, belaş stand, ew li malê şexsî ye. Lê belê, eger nirxê xwe hatiye bi pere bi hev re xistiye zêde de, di doza hevberdanê hevser bi xwe re heye. Ev divê bê bibîranîn û bav û guman li ber te an keça apartment an kurê ji bo dîlanê bide. Helbet, di vê gavê de bi şahî, tu kes li ser hilweşîna gengaz yên ku ji malbata nû tên afirandin difikire. Lê belê ku, eger ne dê û bav li ser qedera zarokê xwe xeman dixwin? Eger bo danûstandina ji niha ve hatine çêkirin, û bi ti awayî vegeriya, tu Komekî dîsa apartmanê de ji endamê malbata din pêşkeş kirin û ne li ser dabeşkirina gengaz li dêşiyam xeman. Baştir ewle play û tedbîrên zêde, zêdetir hewl bidin bo dozê malê xwe bi xwe di pêşerojê de.

Çi diyariya çêtir an îradeya?

Ev pirs gelek caran di retorîkê de nirxandin. Ev rastiyeke ku bersiveke zelal ji bo ew tenê tune ne. Ev tê wê wateyê ku di her rewşê de biryara mafê dikarin xwe bi xwe. To wê qebûl dikin, lê divê taybetmendiyên her du muamele, ciyawaziyên xuyanîbûna xwe û encamên gengaz fêmkirin.

Yekemîn tiştê ku divê hûn ji bo dema hilbijartina binêrin - ev buha. Ger avahî ji bo milkiyeta free ji yekî xerîb veguhestin, ew ji bo baca li ser pêskêsî apartmanekê de, ya ku 13% ji nirxê nirxand xwe. The tenê îstîsna ne nêzîkî xizmên (zarok, dê û bav, xwişk û bira, welî û jina). Îcar, eger Grandma dixwaze ji bo şandina malên xwe, ji bo nimûne, neviyê, erzantir di destpêkê de wê bibe, da ku kur an keça wî, da ku ew paşê nikaribû bide mala pêskêsî hatiye pitika wê. Bi dayîna bacê li ser mîras ji malê neguhêzbar ji rewşa e gelek aloztir, da ku biryara dawî dê şîretan şareza yên parêzer pêşî ne.

Time of entry nav malê

cudahiya din ya girîng di navbera diçe a gift û qebûlkirina mîratekî - di dema. Di dariştina milkiyeta îradê ne di cih de nayê guhertin. Ji bo ku bibe xwediyê vê daîreyê de, pêwist e ku piştî mirina yê ku wesiyet ji bo 6 mehan li bendê, û tenê wê demê Xoşnav. Li gel vê, li gor xizmên direct heye ku para xwe ne, eger e vîna hene. Berhev gor belgeyê de qaîdeyên nayê xwediyê sîteyê rast di dema jiyana xwe de ji bo firotina xaniyekî an bidin partiya sêyem pêşî ne.

Sebaret bi peymana ji bexşînê, ew kopyaya ku ji bireserê de hatine diyarkirin di wê demê qeydkirinê dide. Ku maf e. Ev dide ewlekariyê ji bo qenci zêdetir ji îradeya. Lê eger em di xala berevajî nîşan bide ber çavan, em a picture cuda bistînin. Vegerandina apartmanê de ji bo neviyê xwe, keça an xizmekî din jî, kesekî ku hemû mafên ji bo xwe wenda dike. Di hin rewşan de, piştî jesteke berfireh, ew rîsk heye ku li ser kolanan.

Girêbesta piştgirî ya jiyana

Ev dikare encama lihevhatina di navbera bexş û wesiyet kir. Li aliyekî, li aliyê rastê yê milkiyetê li ser wê bê mafê dûr. Îcar ne xizmên û ne jî partiya sêyem nema dikare îdîa bike ku milkê. Li aliyê din jî, ku xwediyê berê yê apartmanê de xwedî mafê bikaranîna cihe. Her tişt ji ban, biyanîbûna din li ser xanî (wek gava we yê bankê mortgage). Ev tê wê wateyê ku xwediyê nû ne, wê bikaribin bidin apartmanê de pêskêsî, bifiroşe an mortgage heta mirina ku xwediyê berê yê.

Qedexeya wê ji aliyê noter li gor qanûnan hildan. Ji bo vê yekê, xwediyê nû dê pêwîst be ku serî li peymanê û belgeya mirinê de. Vê projeyê, ji bo her du aliyan bi kêr e. Degree of têkiliya e ji no girîng heye.

Li gel vê, di peymanê de ji parastina jiyana wê hemû mercên ji bo danûstandina de. betalkirin bi non-didina wan binêrin. Tu dikarî her tiştî ji bikaranîna object û dawî bi lênêrîna ji mirovê kal (dermankirinê, rehabîlîtasyonê, dema vala, xizmetên şexsî, û hwd. D.) diyar bike. Ji ber vê yekê, li ber we bide apartmanê de xizmekî, pispor bi tundî pêşniyar ji bo ku ev vebijêrk.

hilbajartin, bahanok

Berî ku hun ti kiryarên commit, yek divê encamên wê, herweha îmkanên ji bo betalkirina fêm bikin. Herkes maf heye ku ji bo te fikrê xwe guhert heye, şert û mercên dikare were guhertin, û da ser. D.

Ev derkeve holê ku ti rêkeftin nas valahiya, di heman demê de bi tenê ji bo prosedurên tekuz mijara û hemû şert û mercên bi civiya. Herî hêsan tiştên rê diçî bi îradeya. ji gelê xwe re dikare biguhere, wekî tu hez ti gelek caran. Bê guman, ew bi peran e, di heman demê de pirsgirêkên yasayî rû nedin.

Ger apartmanê de pêskêsî, paşê betal wisa ve çalakiyek pêkan e, lê ne wisa hêsan in. Di bin şerîetê de niha, ji bo veguhestina bêbingeh ji milk, belgeyeke modern, tenê di doza gefa ji bo jiyana an tenduristiyê yên ku yek ji partiyên betalkirin. Wek qaîde, em li ser dipeyivin bi xêrxwaz û şanda li gel kir. Lê ji bo ku ji mêjera, betal be, gefa dê pêwîst be ku isbat bike.

peymana parastina hetayê dikarin di doza ji binpêkirina tomar an dadgehên betalkirin. Û di van rewşan de yekemîn û duyemîn ê hewce bike ji bo îsbatkirina kirûyên.

Vegerandina mala mortgaged

Di girêdanekê de bi belavbûna wisa diyardeyeke ku deynêt xanîyan, hinek kesan mijarên related to radestî duqolî jî heye. Ev di teorîyê de gengaz e, lê bi razîbûna mortgagee. The bank, li dorê, zędeyî hev ji bo rêkeftin e ji ber ku ev bi kêr wî ne. Bi vî awayî, li ber we bide mortgaged mala wê ji bo wê pere bi temamî û jê hemû encumbrances.

biyanîbûna

Eger her tişt bi bexş ji tevahiya mala zêdetir an kêmtir zelal e, wê demê çi eger xwediyên çend, û yek ji wan dixwaze ku veguhezînin re xwe ji bo partiya sêyem? Di doza ji firotina milk rastê di salên pêş de ji bo kirîna Hevseroka-xwediyên in e. Heke em li ser dipeyivin, biyanîbûna bêbingeh, ew hemû di heman e. e ku, li ber firotina xwediyê destkevtiyên li mecbûr e ji bo ku co-xwediyên xwe, û eger bexş dikarin di debar sole xwe bixwazî.

Ez dikarim Komekî mala pêskêsî?

Mafê ji milk li dawiya vê de mêjera tê ku di dema qeydkirinê de. Piştî ku xwediyê nû yê rastê tije qewumî ji xênî di debar sole xwe, di nav de ji bo firotina, ji nifşên bexş bike an jî heye. Di vê rewşê de, di wê demê de peymaneke nû, divê hemû bac û erkên li ser yek berê dê bê dayîn.

tahdîdên ji ber çalakiyên

Bęjeyek ji mêjera, ji ber ku sale û dawî bi piştgiriya jîyana, tu biryara dadgehê betal. Sedemên ji bo vegerin ji xizmetkaran yên Themis ku li edaletê piştî apartmanê de dikare bibe komî. Lê belê tu zêdetir ji kirîn, bi hev re û mîzaca din. Bi vî awayî li ser etlesî gengaz ya muameleyan Tiþtek bi tenê ji bo vê sedemê ku ev diyariya, hêjayî wê ne bû. Lê belê, bi bîr bînin, ku di demboriya li ser van rewşan de 3 sal e, pir in.

dayîna sîteya rast Kwêtê bo danûstandina bi tenê di rewşên guncaw e, dema ew bi rastî jî transfer bêbingeh ji malê xwe bo girtina mirovên xwe tê. An hewldaneke ji bo guhartina yariyeke bi firotina xwe ya ji bo kêmkirina lêçûnên bêtesîr, ji ber ku ew bi tenê dikarin ji bo zêdebûna wan di girêdanekê de bi derketina holê ya ku pêwîstiya bi baca hatina rê.