How to baweriya bi pêşvebirinê, dema ku her tişt ewqas bêîstîkrar e?

Îşaretên helsengandinê de pêşvebirinê

Li ser pirsa ka pêşvebirinê dikare bê ewle, her tim girîng bû. Lê belê di dema nearamiya aborî tehlûke zêdebûneke berbiçav, û ji ber vê yekê kiryarê berî biryara dawîn de, pêwîst e ku bibe bi taybetî jî baldar bin.

Nataliya Silêman, berpirsiyariya me ya MIC-Real Estate (GC e'wline) provides ji ê jêr ji bo pêşvebirinê xurt:

1. Ku hebûna hêmanên dame ser lojmanên ku ji xwe di xênî de hatiye amade kirin;
2. Tunebûna projeyên avakirinê frozen;
3. Çalakiyên ji workflow li cihê yên hilbijartî object lêgerîn;
4. Information di medyayê de û li ser înternetê (di nav de reviews) - her tim li ser pirsgirêkên binivîse;
5. Agahiyên li ser vê malperê ji bo Dadgeha Tawanan arbitral;
6. Apartments for sale in li gor yasaya 214 Federal.

Leonard Blinov, derhênerê marketing UrbanGroup Ev ji bo navûdengê pêşvebirinê, girîng e, û herweha çawa ku şîrketa dilsoziya bi rêjeyên diyar kir ji bo avakirina dibîne. "The mala hêjayî kirîna ji hostayê bi navûdeng û avahiya baş malên amade ne kêmî ji% 30 e. Tu jî, divê ji bo kirîna milk tenê di avahîyên nû xemilîne, sepandina ku li 214 FZ, ku herî baş diparêze kiryarê.

Ku hebûna çend projeyên, di nav wan de bi kêmanî yek qediya û yek di qonaxa mature avahiya to watch li pace yên avakirinê de ye. Agahî li ser ka ew çawa ketim de 2008 krîza sala. Ev tê xwestin ew e ku şîrketa herî kêm 3 salan hebû ", - got, pispor.

Li ser girîngiya bi taybetî jî yên li îtîbara avakarê û yêkitiya Vitaly Bahvalov, Head of Marketing û Advertising Pol ji şîrketên SU 22. Li gor wî, ne tiştek e ji bo buyer di vê argumana hêzdar wek ku kompaniya di wextê de cih di wextê de hemû binbariyên xwe yên berê xwe ji bo qedandina ku tesîsên - di nav de, krîza ji 2008-2009. "Mirov dikare ji bo avakirina bang li û hemû tiştên ku bi çavên xwe bi xwe de - ku di prensîpê de, paşê nîv yên ji bo pirsgirêka ji holê radibe."

portal CEO Alex Shmona li malê Move the. su de dibêje ku li rêçeke ya pêşvebirinê, amadehiya xwe ji bo axaftina bi çapemeniyê de - nîşaneke baş. Li gorî nêrîna eksperan, kiryarê potansiyela dikarin çalakiyên PR promonitorit pêwîst şîrketa: ji bo ku li ser comments ji pisporên xwe di medyayê de, di nav xebatên ji destê û pêşkêşiyan de hwd. "Eger şîrketa communicates bi eşkereyî di medyayê de, destpêkirin nîqaş ji projeyên xwe - pirî caran ew tê wê wateyê ku ew têra xwe piştrast in û qeweta wan in. Ma çalakiyê PR ji şîrketên bi raya giştî ya kesayetî xwe, li ser bingeha daxuyaniyên skandal, û hwd. Gêj ne Pratîkê de nîşan dide ku style yên bazirganî di van lîstikvanên respective, ku di hemberê tesîr li ser performansa ji berpirsiyariyên xwe yên ji bo mişterî ", - dibêje birêz Shmona.

deyn (Kurmancî) Latînî

Li gorî ji bo ku ezmûna 2008-2009, gellek bipêşvebir, bi ji ber ku pir kê§ ku mesrefê credit şewitandin. ne ji bo mana xwe bi xwe û gelek caran, û ji bo armanca dudan - The bazara hatiye li ser zêde bûye, kirrîn, ji her tiştî. Ez ava projeyeke, û heta dema ku pêşketina nisbeten bilind û şaristaniyê bazara me, şêwirmendên li ser wê de çalak bûn e her tim ne. Gelek caran li ser ti têgehên marketing û hûr analîtîk a question, ji bo pêşdebiran bawer kir ku û da bê xwarê - bazarê dê tu volume pişaftina. Ji bilî vê, li hin awayî pêşvebirinê bi rê vekirina xeta krediyê, û her tişt başe bû - heta ku krîza bankeyan, li aliyekî, ne berdewam ji bo fînansmana, û mezêxeran de hîn bûme ku count pere û dest pê kir û bi baldarî hilbijêre çi to buy. Û pirsgirêk bi beşa mortgage yên dagir di cih de birrîn.

Gelo ev tê wê wateyê ku divê em dema kirîna daîreyên apartmanan, ji bo kesên ku bo pêşdebiran dibe ku piranîya wan li ser pere deyn ava taybetî bi dîqet be? Û gelo dikire, dibe ku agahiyên di derbarê siyaseta diravî û krediyê yên şîrketa bidestxistina?

Leonard Blinov bawer dike ku rîska kiryarê da ku pêşvebirinê jî li ser ava ji fonên deyn, bi awayekî yekser girêdayî ne. "Eger solid bank projeyê baş heye, û ew dê berdewam bike, ew a plus mezin e. Lê belê, ji ber pereyên xwe ava kiriye ev e jî girîng e - ew rîska mezin e, da wê hewl bidin ji bo pêkanîna wadên wan, heta di rewşên zehmet de. Beşek ji agahiyên ku dikarin ji daxuyaniya ku projeya "bi dest - got: Pisporê.

Nataliya Silêman hevbîr in ku qeyrana liquidity yên 2008 de nîşan da, ji ber rîska mezin ji bo pêşdebiran dibe ku prensîba bingehîn bi domanbariyê ve şîrketa binpê: mêrtiyê ya rast ji deynên ji bo dadvanî.

Lê belê, li gorî pispor, agahiyên pêewle ji kiryarê di pratîkê de tenê License de, eger pêşvebirinê nade mêvandariya bi giştî daxuyaniyên wan ên diravî.

Vîtalî Bahvalov jî dibêje, ku kiryarê serîlêdan zehmete bê bikanibin agahî ji pêşvebirinê li ser çi pereyan ew ava dike ye. Lê belê, ji bo dîwankirinê çawa pêşvebirinê pêbawer jî, pêkan e ne tenê ji aliyê çawa şareza siyaseta darayî ev e, di heman demê de jî, ji bo nimûne, ji bo çi (kapasîte) wê. "Company me ji ber ku em bi avakirina li ser xwe bi xwe, bêyî ku tevlêbûna muhendisên ji pohvastsya. Ne ku her şîrketa wisa berhem bi heybet û bingeha teknîkî, wek ku em hene. Ji bo gelek kesan vê tê munaqeşekirin, girîng e, lê belê, herî baş ji bo xwe dibêje, şerefa û dîroka me ya objects - Teslîmkirina xwe di demê de. Û çawa em ava bikin - ji bo kiryarê vê pirsa duyem jî ew e, "- dibêje, Vitaly Bahvalov.

Aleksey Shmonov jî bawer dike ku agahî li ser diravî ji kiryarê tu kes dê veke. Lê ew bi raya Vitali Bahvalova ku nîşaneyeke ji bo kiryarê ne bi tenê dikarî mêrtiyê ya ji deynên ji bo wekhevî, e ku hema hema ne mumkin bibînin, lê kapasîteya hilberînê de ye razî, şîrketa hebin.

Lê belê, fînansa wan deynê, ku li gor hin pisporan, avantajê xwe. Bi vî awayî, Sergei Liadov, berdevkê ji bo veberhênan û pêşxistina şirketa "City-XXI Sedsala", dibêje ku derfeta gihandina pêşvebirinê bi çavkaniyên krediyê yên bankên avantajeke girîng e ne tenê ji bo ku şîrketa xwe, di heman demê de jî ji bo mişteriyên xwe ye. Di vê rewşê de, di non-temamkirina rîskên çêkirina bi kêmkirin.

Ji bo çi birêz Lyadov li ser ezmûna hevkariya şîrketa xwe ya bi bankên di demeke dijwar ya krîza ji salên berê de got: "Krîza 2008-2009. di serî de bo pêşdebiran eleqeder, ku siyaseta xwe veberhênanê êrîşkar bi wêya ku hejmareke mezin ji deynên bûn. Lê belê, şîrketa me hatiye ji bo kursa kevneperest ên çalakiyê anîn, û ew ji me re destûr biparêze a hevsenga di navbera dadvanî û deynê. Hevaltiya ku bi temamî erkên xwe yên malî ji bo Sberbank di dema herî zehmet aborî cih. Û ew hatiye Di Avrêl 2010 destûr bo girtina xeta krediyê ji 60 milyon. Dollar, û hinekî zûtir, di adara 2010 de ji bo bidestxistina deyn nû ji bankayê li mîqdara 1.1 dolar. Rubel. Sberbank partner her tim me di projeyên pêşketinê, di nav de ji bo pêşxistina bernameya berfireh ya navçeya Strogino e, û ji bo me wekî şîrketa-hostayê pir girîng û bi nirx e, heta niha ev hevkarî li ser diçe, bi mercên derve tevlîhev ne. "

şîret ji bo kiryarê

Sergei Liadov temîyên jêrîn ji mişterî li ser ku çawa hemû ji heman ji xwe hostayê pêbawer da.

"The pîvanên ku ji bo pênase ji tedbîrên ku misogerkirina ji şirketa tê wateya, berî her tiştî, bi peymana beşdariya dadvanî pêşvebirinê (pos) bi qeydkirina dewletê ji bo danûstandina li Rosreestra encamê. Ya duyemîn jî, ji bo tezmînatê bi teqsîtan, çiqas îmkan. Ji bo kêmkirina rîskan, divê di nava kirîna avakirina qasî ku pêkan e li ser dikê û piştre yên avakirinê de ye. Lê belê, di vê rewşê de, bi buhayê de dê bi piranî jê mezintir be, lê dikare tezmînat ji bo kêmkirina rîska. Ev girîng e, ji bo ku pêwendiyan bi pêşdebiran dibe ku navûdengê business erênî û pirsiyariya ji projeyên serkeftî qediya yên avakirina similar. piştras Mandatory belgeyên title ji bo axa û belge û rê ji bo avakirinê de ye. Kêmkirina rîska û tevlîbûna di muzakereyên bi belge pêşvebirinê û piştrastkirin hiqûqzan ku di rewşên wiha de pispor in, "- got, pispor.

(Mood) li buyers û zêdetir pêşxistina bazarê

Ev tê zanîn ku di dema krîzê de, daxwaz ji bazara bingehîn hema hema bi temamî ji aliyê dianin "ya navîn." Îro, bi bêyûm neyînî zêde di aborîyê de, gelo çalakiyên ji dagir hatiye li bazara bingehîn kêm bû, vê yekê tu dikarî guhertina li hesek xerîdaran, li ser endustriya li ser neyînî dadbar dikî? Ev e tiştê ku em pisporên me pirsî.

Vîtalî Bahvalov got ku kompaniya wan drop daxwaza ji bo daîreyên apartmanan, li avahiyên di bin avakirina dît ne. Berevajî vê yekê, li gorî pisporan, di dawiya havînê de bû sedema pirbûna li daxwaza heye.

Sergei Liadov dibêje ku, bi awayekî di meha Tebaxê de mezin dibû, bi eleqeya tiştên ku di bazara seretayî, şîrketa qeyd zêdebûneke sê-qatî li daxwazên. "Di meha îlonê de, ev hinekî ket, lê hê jî di asta bilind de man. Mezintirîn daxwaza niha ji aliyê hêmanên aborî û handana class bikaranîn. Kêmkirina qebareya avakirina nû dît ne. , Asta berê ya hinartina ji ber ku entry ji projeyên nû û volume ya nû di projeyên berdewam ", - got, pispor.

Nataliya Silêman nîşan bide ku daxwaza ji bo lojmanên di xaniyên nû her diçe zêde dibe û parve dike. "Krîtera sereke, ji bo ku ka to buy - price. pêşdebiran Strategy, li ku bazara avêtin lekerên biçûk ji daîreyên li avahiya balkêş û baş piştgiriya çalakiyê ya buyers, "- got, pispor.

Leonard Blinov dibêje ku pêwîst e mirov fam bikin, ku cudahiya di bihayên li ser bazara seretayî û navîn dibe ku 30-40% bigihîje. "Ji ber vê yekê, yê ku zêdetir di rîskê de ye, dide buhayê wê kêmtir be. Tevî ku di dilpakî, hiqûqî ji bo danûstandina li ser bazara navîn - wisa mijarê de, ne hêsan e, doskanalno û divê werin kontrolkirin "- got, pispor.

Bi vî awayî, krîza 2008-2009 çêkir bi îhtîyat zêdetir, ne tenê bo pêşdebiran dibe, di heman demê de jî dagir. Ger pêşdebiran siyaseta diravî û birêvebirina wan jî gotarek kirine, bi taybetî hay zêdetir di derbarê hilbijartina ji pêşvebirinê bû, bala xwe bidin û zêdetir bi îtîbar û şiyana ku ferzên xwe ne tenê di bin şertên adil û musaîd aborî de, lê di demên nerehetîyên xwe yên malî. Lê belê, çalakiyên bilind li bazara xanî di bin çêkirina, heta di dema zêde bêyûm neyînî li aboriya dide fikirandin ku tên jiyîn û yên dagir bes mezin e, û raweya wan bi giştî geşbîn e.

Portal Move.su dixwazin ku hûn bê ne bi hilbijartina şaş!