Çawa ku li hember nirxê her qatekê, ji apartmanê de? Where to go, çi belgeyên pêwîst bi?

Bęjeyek ji milk, ka welatê an apartment, mijarê ji bo nirxandina ku her qatekê, dewletê mecbûrî. Wek ku mesrefa texmînkirin ji aliyê Parametreyên giştî û di zikhev de, ku gelek caran ji bîran neçe. Û ev li ser bingehê nirxê her qatekê, ji bacên daynin bû. Can nirxa her qatekê, ji apartmanê de û ku çawa bikin ez meydanê?

Çima pêwîst e ku li hember nirxê qatekê?

Di qanûnên bacê Russian sabît de, rêjeya ku mîqdara bacê bo sîteyê License de derbasdar rast di xênî de biryar ji aliyê nirxa qatekê. Ev jî nîşan dide ku di Evaluators hejmartin. Di piranîya rewşan de esasa nirxê her qatekê, tu wate nîn e. Piştî ku hemû, mercên jiyanê yên tên guhertin, guhortina qanûnan. Guhertina nirxa her qatekê, piştî zehmetiyên tenê gengaz e. Bi vê tedbîrê mimkun e ji bo kêmkirina size yên bac dan.

nirxa her qatekê, çawa ye?

Ev hejmar li gorî encamên ji nirxandinên ji wê axa ku tê hejmartin. Nirxandina dewletê ji aliyê da ji rayedarên Federasyona Rûsyayê an şaredariyên herêmî hatiye lidarxistin. Berdewam ji bo diyarkirina lîsteya milkên to were nirxandin. Hilbijartina ji appraiser serbixwe bi taybetî jî di pêşbirkê de lîstine. Piştî ku appraiser karê xwe kiriye, encamên bûyerê bi destê miqamên herêmî yan pejirandin. Piştî erêkirina nirxê her qatekê, ji encamên ketin di OCG. Fondên nirxa her qatekê, li gor normên qanûnî, neyê kirin, her pênc salan de, û li Moskow û St. Petersburg - mesafeya du salan.

Ez çawa dikarim ez nirxê qatekê dizanin?

Learn nirxa her qatekê, ji malê neguhêzbar li site bi rêya Register Russian. Ji bo vê jî, divê hûn bi navnîşana ku li ser malpera bi agahiyan diyar binvêse. Tu dikarî hejmara qatekê ji object bi kar tînin.

Jî, hejmara qatekê ji navnîşana ku biryar ji aliyê raya giştî û map, ku li ser vê portal ji Register Russian e jî.

Dûpatkir ku nirxê her qatekê, divê daxwaz bi rêya Rosreestra portal an komelên jêr bi destên xwe li ser kaxiz fermî:

• Nivîsgeha her qatekê, Odeya Federal,
• navenda gelek.

Kî dikare kêmkirina nirxa qatekê dixwazin?

Tekoşînê ev nîşana girîng dikare:

• xwediyên sîteya rast, di nav wekhevî,
• ku xwediyên ku mafê wê yê jiyanê milk mîrasî an bikaranîna daîmî yên object,
• ku xwediyên berê, ku dixwazin ji bo kêmkirina mîqdara bacê ji milkê nirxandin xwe,
• kirêdar ji dewletê an jî xanîyê şaredarîyê, dema ku mehane bi mezinahiya nirxê her qatekê, biryar,
• dozgerên ku parastina berjewendiyên welatiyên dewletê, şaredarî, Federasyona,
• kesên ku mafê xwe daparêze ku dewir an kirîna sîteya rast ji milkiyet şaredarî yan jî dewlet, dema ku buhayê li ser bingehê nirxê her qatekê, biryar heye.

Ev girîng e, ku eger pevçûnekê mesrefa ku xwediyên berê, ev hejmar dikare di dema bacê ya di dema ku serî ji adaptekirin. Buhaya her qatekê, dê ji bo dema berê ya serrastkirî de ne.

Sedemên ji bo dijwarîya

How to dijwar li nirxê her qatekê, ji apartmanê de? Berî ku hun dest bi vê pêvajoya pêyweNdî, hûn, divê misoger e ku sedemê baş ji bo vê hene. Li vir ji sedemên sereke, ji bo testê ne:

• gava diyarker nirxê faktorên û welat bi guman û bi dîrokeke tê bikaranîn;
• qatekê û bazara nirxên beş dema nirxandin û demeke dirêj comparative;
• teknîkên estimation gelemperî, bêyî liberçavgirtina taybetmendiyên şexsî yên malê;
• guherînên di mewzûatê.

Rêbaz hesibandina mesrefa berdewamî diguherin. Ew bi taybetî ya ji bo her herêmê.

Pêwendî Komîsyona Rosreestra

Çawa ku li hember nirxê her qatekê, ji apartmanê de? Tu dikarî vê peywendiyê bi komîsyoneke taybet, ku Rosreestra hat avakirin do. Mafê ku li hember encamên nirxandina bes be ji nirxa her qatekê, ku di zagonên Rûsyayê de jî hatine bicîhkirin.

Komisyona berpirsê karê darizandineke ku li hemû yekîneyên îdarî yên Federasyona Rûsyayê. Şikl Rosreestra pejirandin. Wek qaîde, ew kesên berpirsiyar karmendên Rosreestra her qatekê, Odeya Bazirganî û rêveberiya herêmî, herweha nûnerên buroya nirxandinê serbixwe pêk tê.

muhletan di qatekê navdixwedan tenê di van rewşên ku komîsyon dê di tedawiya minasiw venexwendine do dest pê dike.

Komîsyona distîne û belavkirina her tiştî dibîne. Di vê rewşê de, di sepanê kesên hem fîzîkî û hiqûqî serî lê bidin. Ji bilî vê, Komîsyona ji bo di saziyên cuda û avahiyên dewletê, wek hikûmeta herêmê derbas dibin, dema ku ew di nakokiyên li ser milk located in ku milkê.

Di pêvekê de ji bo pakêta Belgekirin sepanê ku:

1. Sepanek ji bo nirxandin.
2. pasaporta her qatekê, ji daîreyê. Rosreestr, an bêtir, her qatekê, Odeya, ku pêkhatiyeke bingehîn xwe, bo derxistina belgeya. Pasaportên dikare bê dayin tenê piştî hisêba teknîkî wê bên cih. Periyodîk, belgeya ku divê ji bo ve were, ji ber ku paşya xwe e Tam salek. Sertîfîkaya her qatekê, divê Navnîşana malê nîşan didin, di salên dawîn de ji avakirina û paytexta tamîran, di çêkirina dîwaran û materyalên bi qatiyên Bûrsayê dan. Ji bilî vê, girîng e ku ew bi hebûna pergalên ragihandinê (kelûmelên û avê), herweha type germkirinê space diyar bû. Ev di şaxê Odeya qatekê de an jî di MFC weşand. dema hilberîna pasaporta 5 rojan e.
3. Li pêş yên milkiyeta yên li mala xwediyê xwe, ji çêkirina serlêdana, divê li belgeyên guncaw teyît ku statûya bikin. Jî copy namedorên minasib ji sertîfîkayê de ji milk.
4. Ger sedema dijwariyek e hebûna agahiyên şaş derbarê armanca malê neguhêzbar pêwîst piştgiriya belgekirin.
5. Encamên rapora xebatên nirxandina ku der birastî mesrefa xaniyekî li bazara milk.
6. Belgeyên ku raya ji ofîsa nirxandinê pisporê girêdayî. Ev kaxez divê agahiyên ku dide, sedem ji bo ku nebûna gor nirxê her qatekê, ji bazarê de dihewîne. Ev jî divê bi bîr bên ku, ji encamê kirin li gor qanûnên standardên Russian Federation û rêbaz û qaîdeyên li ser kar nirxandina ya.

A pakêta bi temamî ji belgeyên ji aliyê şaxê herêmî yên Register Russian ji bo Komîsyona şandin.

Eger Komîsyona Rosreestra red dike ji bo ku Guhertoya nirxê her qatekê, ku xwediyê dikarin di dadgehan de bi îdîaya derbas dibe.

Ev girîng e, ku kesan û karsazên ferdekî mafê serî rasterast ji bo dadgehan, an jî ji bo bi dest, ew dikarin ji bo serî li Komîsyona hene. ew divê ji bo Komîsyona derbas dibe û ji bo bidestxistina çareserîya wê: Lê belê, sazîyên hiqûqî, sazîyên dewletê, şaredarî tu wisa mafê hene.

Navdixwedan li dadgehê

Kêm, ambaran de li dadgehê ne mimkun bêyî ku îdîaya e. Di vê rewşê de, weke bersûc di doza in xizmeta giştî de Rosreestr.

Lîsteya belgeyên ku divê ji bo sepanê girêdayî be, mîna ku serî li Komîsyona Rosreestra. Lê belê, wek îlaweya divê tu heqê dewletê ji bo rexneya ku doz bidin. Piştî ku belge bi te re lazim ji bo ku di bacxanê de despêbike. Stamp erkê bi tenê doz, gava mirov çênabin.

Kêmkirina nirxa her qatekê, tenê di rewşa yên r'azîbűn yên ku bi îdiaya alîgirê xwediyê îdiayan gengaz e. Piştî Rosreestr, divê di nav HTMLê da heye (dewleta ba me bên nivîsîn liikennemerkki sîteya rast) li gor vê. The OCG agahî, ku ji bo di diyarkirina nirxê bazarê yên malê neguhêzbar sewqî pêşkêş dike.

Di vê navê de, piraniya dawayên tevli nirxa qatekê daîreyan têr dikarin li ser erdê ne bê gotin in. Di şirovekirina xanûber û malên şert û mercên gelek caran rabe in ku çewtî fakta peyda dike. Mesrefa zêde ya apartmanê de ye, ji bo ku Rûble hejmartin.

A şaşî hevbeş ên ku xwediyên e ku tedbîrên qanûnî yên ku ew li ser peymaneke li ser kirîna xanî derxistin. xwediyên Apartment naively bawer dikin ku bihayê li ser peymaneke e bi awayekî dê bandorê li ser nirxê her qatekê, heye. Lê belê rastiya cuda ye. Ne karmendên Rosreestra an dadger dikarim peymanê divê ne. Meblexa ku ew diyar dike, bi tu awayî girêdayî bi nirxandinê her qatekê, ji malê.

Kî ku bersûc e?

Çawa ku li hember nirxê her qatekê, ji apartmanê de, em ji nuha de nîqaşkirin. Û ku wê weke gumanjêkirî di doza li dadgehê tevbigerin? Vehijêrkên li vir dikare bibe bit:

• rêveberiya herêmî an li herêma şaredariyê yên Rûsyayê, ku ji bo erêkirina a estimation qatekê ji encamên,
• Şaxa Rosreestra mijareke taybetî ya Federasyona, ji ber ku ji bo nirxandina qatekê dewletê rojeva,
• Service, e, ku ji bo correction ji qatekê û şaşîyên teknîkî ku mesrefa divê ji ber bawerpênekirî ji agahiyên li ser sîteya rast kêmkirin.

Li gel van rêxistinan, dadgehê maf heye ku ji bo balê up doza û ji kesên ku bo berjewendiyên xwe di Guhertoya nirxê her qatekê, ji apartmanê de bandor. Ew bibin xwediyên berê û xwediyên hiseyên.

Lêpirsînê bi rêya navbeynkaran

Çawa ku li hember nirxê her qatekê, ji apartmanê de bi riya Paker? xwedîyên milk gelek caran bi alîkariya profesyonel nêv. Tu divê pêşî kar nirxandinê bikin. Ji bo sepandina wan divê bawer bin ji bo ku lîsansa taybet. Ev berhemên bi ofîsên nirxandinê eleqedar.

Piştî ku xwediyê wê di destê Encamên nirxandina be, pêwîst e ku biçe dadgehê. Ji bo vê jî, divê hûn bi kirêkirina parêzer şareza ku tecrubeya li mijûlbûna bi van nakokiyan heye.

warê

Sepanê ji bo guhertoyên nirxa her qatekê, dikare ji bo dema 5-salî, piştî ku agahiyên di OCG li ser milkê taybet têr bike. Di vê rewşê de, ji roja ku ketin hundirê OCG ku di belgeyên nirxa her qatekê de xuya dike. Eger malxwê ku wê serî li dadgehê bidin, hûn divê bi cîh bikin ku nirxê apartmanê de an bi agahiyên li ser object hate guhartin ne. The demboriya di van dozan de ye, ne, da ku sepan dikare li her demê û radestkirin.

Dema çav li serî li Komîsyona, erê Rosreestra 1 month ji roja teslîmkirina yên belgekirinê de ye. Ku sepan ji aliyê dadgehên ji bo qet nebe 2 mehan de tê hesibandin. Ji bo hin rewşan de, vê pêvajoyê de dikare bê bilindkirin, ji bo nimûne, mot'acê ji ber testa cihê veguhastina.

Ma ji bo ku mesref ji re-nirxandinê dayîn?

Pereyan bi şûn de bûn li ser nirxandina ji malê jî, pêkan e bi tenê eger ew îdîaya ku xwediyê têr bike. Di heman demê de doza mîqdara derbas dikarin bi avakirina dewletê de, ya ku nirxê her qatekê, erê be. Di doza ku doza ji nuh a error teknîkî bû, pereyên wê di rêxistinê de beşdar şaşîtiyek kir.

Ez dikarim li vê biryarê gilî Di doza ji têkçûna?

Eger Komîsyona Rosreestra red Ji bo guherandina nirx qatekê, li xwediyê xwe dikarin biryara di Dadgeha meydanê. Eger dadgeh ji revision of the value of biryara xwe red jî îtiraz nikare were kirin. Ev dikare di forumê dadî medenî li ser rûhanî Russian Dadgeha Bilind kirin.

Buhaya her qatekê, ji apartmanê de rasterast çiqas bac daynin li ser sîteya rast kifş dike. Di piranîya rewşan de, ev rêje bilind e. Ji bo kêmkirina nirxa her qatekê, divê sedemeke baş, bi ya ku ji aliyê delîlan belge piştgiriya be. To taxrîbatên rewş, divê hûn ji bo komîsyonê de hate Rosreestra an li dadgehê bidin. Ji bo vê jî, divê hûn bizanibin ku hejmara qatekê ji navnîşana, û kom komek temam ji belgeyên. Di dema tahdîdên ji bo radestkirina doznameya tune. ji 2 mehan de - dema çav ji serî li Komîsyona 30 rojan de, û li dadgehê ye. Biryara dadgehê li Dibe ku naşê bê. Ji bo vê, divê tu îdîaya li Dadgeha Bilind file. mesrefên hiqûqî û mesrefên nirxandina wê bibe bûyer ji vê biryarê li ber dadgehê bê dayîn. Li gel vê, di pêvajoya nikarin parêzerekî bi kalîte be.