A mortgage û çawa ji bo wê bi dest xwe çi ye? Piştî ku belge, cara yekem bi teqsîtan, faîz, dandina deyn mortgage

Di rastiya niha ya jiyanê, dema hîn nifûsa cîhanê de her diçe zêde dibe, yek ji bûyerine pirsgirêka herî xanî ye. Ev ne veşartî ne, ku ji her malbatê ne, bi taybetî ciwan, ku dikarin pereyan ji bo kirîna malên xwe, da bêtir û bêtir bala mirov li çi mortgage e û ew çawa get in e. Çi avantajên nizane ev type of deyn dide , û eger "game hêjayî şemal" hêjayî e?

Naveroka mortgage e ku eger hûn malbateke baş e ku dikare azad bi deyn pereyan ji bo kirîna xanî û daîreyan yên xwe bi xwe tu bi rastî dixwazî xwedî ne, tu ji bank herin û li gorî mêjera pêwîst. Lê belê, ev type of deyn hinekî cuda ji credit xerîdaran, her carê, ji bo ku em fêrî wê bûne ye. Çi - em ê lêpirsîna.

a mortgage çi ye û çawa dest, bêyî ku pirsgirêkên

Berî her tiştî, divê hûn fêm bikin ku deyn mortgage de - hedef deyn ji bo stendina sîteya rast, û bervajî credit xerîdaran, tu get ne qewumî pere di destên xwe de. daîre, dikan, avahî pîşesaziyê - Li gel, ku di vê rewşê de gelek caran di xwe de object kirîn dibe. Ji ber vê yekê, mirov dikare îdia dike ku li ewlekariyê ji malê xwe rast bi ewle, mecbûriyeta deyndêran û mortgage. Banks, di vê navê de, ne bi tenê ji bo starê - garantiya dikare bibe car, qeyikê, axa. Lê belê, vê taybetiyê bi vê type of deyn e ku, armanca vî awayî bi rihetî milkê deyndar rasterast piştî kirînê dibe.

Li Rûsyayê, li guhertoya herî hevpar ya vê rêbazê deyndayîna - a mortgage li ser malekê. Û, wek qaîde, soz da ku ji bank wek bikeve apartmanekê de, tevî ku, wek alternatîfa jî, pêkan e ku dev ji mal û milkên heyî. Ev awayê xizmetê pêşkêş dike hema hema hemû bankên - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". Bęjeyek ji saziya credit mortgage tim awantaj e, ji ber ku heta eger deyndar nikare pereyên ji bo dayina deynê peyda ne, wê kirîna wê di banka bimîne. Ji ber vê yekê cara bi daxwaza xwe bidin derve deynan, bêastiyê sihik a şert û mercên "bi avantaj".

To bide credit, hewce dike ku hun

To xanîyek di mortgage bûye rastiyeke, bes "bixebitin." Ji bo komkirina belgeyên pêwîst wê. Lê em ê li ser ew hinekî kêmtir bipeyivim, lê niha em bikin portreyeke ya navencî kiriyare potansiyel dikare bo wergirtina deynê mortgage e:

1. First of all temenê - ew tê hesibandin an range îdeal ên 23 ji bo 65 salan.
2. Asta ewledariya - divê hûn dîroka credit temam. Eger yek, hûn ne amade ne, li ber digere deynekî mezin, ji wan re bidin bigirin çend xerîdaran û hêdîka. Bê guman, credit xerîdaran e ne wek big wek îpotek, bi teqsîtan hûn dê bidin gelekî kêmtir, lê bi hebûna du an sê deynên pere di wextê de pir bandoreke erênî li ser image xwe li çavên bank e.
3. Hecma Kar - ji du salan zêdetir, û cihê herî dawî kar - ne kêmtir ji 6 mehan.
4. Hebûna "spî" hatina bi têra xwe pere ji ser mehane.
5. Û, bê guman, ku hûn ji bo lîsteya mezin belgeyên, û bêtir cidî li bank, bêtir rojnameyên, wesîqe û meqbûzên te pirsî.

Bê guman, ku mercên li jor - ev Versiyon ji biafirînî, tu performance hinekî zêdetir di belavokan de bibînin. Ji bo nimûne, hinek bank di rûpelên prospectuses wan re dibêjin ku ew amade ye ji bo wê yekê deynêt xanîyan ji bo kesên ji 18 salî piçûktir in. An jî option din: ku ji bo bersiva erênî tu daxuyaniyeke hatina divê ne. Bi vî awayî, em dizanin ku piraniya ew tenê stunt xwiyakirina di çapemeniyê de ye. Muşteriyan, ku ji tecrûbeyên xwe dizanim ku mortgage û çawa ji wê bistînim, dibêjin: eger hûn mercên li jor hevdîtinê ne, a deyn ji bo xaniyekî wê we bila ne. Û ku bi rastî dikarin li ser bersiva erênî count?

Bi vî awayî, hûn dibe ku bide deyn eger in:

• we heye herî kêm 20% ji buhayê xanî kirîn ji bo heqekê xwarê;
• meaş fermî xwe ji qet nebe du caran ji ya mehane;
• mortgage, ji bo xaniyekî weşand, bêtir ji axa an malek taybet;
• hemû endamên karibin-Badeya malbata xwedî kar fermî bi meaşê "spî";
• li wir e û milkê din jixwe ji te ye destê rastê ji milk (îpotekê û ev e jî pêwîst ne);
• tu deynên helawestiyan û din berpirsîyarîyên deynê ne;
• tu wek garantiya ji bo deynên ji bo xizmên an hevalên tevbigerin ne;
• length ji xizmeta li ser cara kar bêtir ji 2-3 salan e;
• tu yek an du sureties avika (pêwist caran, lê ne her tim) ne.

belge

Bi vî awayî hûn biryar da kiriye ku bi tenê rê ji bo baştirkirina şert û mercên jiyanê xwe - mortgage. Banks te pêwîstî bi pakêta hêja yên belgeyên. Bila ji me re ew di detail zêdetir bifikirin.

lîsteya gelemperî wisa ye:

• profile Bank;
• sepanê ji bo qeydkirina mortgage - carna tu dikarî bike bi serdana malpera fermî ya saziyê de saz bikin;
• fotokopiyek ji pasaport an jî belgeya wekhev bibîne;
• kopîyek ji îspata malnişînîyê dewletê;
• sertîfîkaya (copy) ji qeyda baca li ser axa Federasyona Rûsyayê (INN);
• mêr ji temenê leşkerî jî divê kopiyek ji nasnameyê de;
• fotokopîyên perwerdeya belgeyên ku hatin bidestxistin - dîplomayên, sertîfîkayên, hwd.;
• kopiyên sertîfîkaya ji zewaca / jinberdanê, bûyîna zarokan;
• peymana zewacê (copy), eger License de;
• wê fotokopiyek wê ji pirtûka karê (hemû rûpelên) bi karsaz re etîketkirina van record;
• ti belgeyên Dirêjî û source û li hatina te - şexsî ya bacê, selvangivelse 2, daxuyaniyên hesabê bankê, wergirtina alimony an alîkarîya malî bi rêkûpêk û bi vî awayî li ser ..

Di hinek bankên van belgeyan bes e, lê belê pirrî deyn mortgage, pêwîstî bi hejmareke mezintir ji ewlehiya. Ji bo nimûne, tu îhtîmalek divê dê ji bo amadekirina:

• 9 form - belgeya qeydkirinê li cihê rûniştinê ya daîmî;
• Fotokopiya pasaportan de ji hemû kesên ku bi we re, hem jî ji malbata nêzîk (dê û bav, zarok, hevser) bêyî ku li cihê xwe yên rûniştinê;
• agahiyên li ser mîqdara emekdariya û nisxeyek ji belgeya malnişînîyê ji bo xizmên-temenî de temenê non-kar;
• kopiyên belgeya mirinê ji xizmên xwe yên nêz mirî - hevser, bav, an zarok.

Dîsa, di belgeyên ku

Heger tu milk biha, pêwîst e tu belgeyên qanûnî dûpatkir ku ji bo mafê mulkiyetê - .. Bills ên sale, diyariya, sertîfîkayên arizîkirina ji xênî de, xaniyekî, otomobîlê, hwd. Tu jî divê belgeya li ser Form 7 ê, bi şikilkî Hirç xaniyekî we / lokalên non-manê.

Dema ku tu pişkan li malê, bi girêdan û bi vî awayî li ser. E., Ev ji bo me ne jêgirtina ji qeydên xwedîyên ewlehiya pêwîst e.

Mortgages ji bo xanî - ew berpirsiyar e. Da ku teqez divê ne, delîlên ji dilsoziya xwe, - dîroka credit, kopiyên meqbûzên ji bo deynê di wextê xwe yên telefonê û înşeatê, kirê ji bo çend mehên borî de, û ew ji bo a an du sal çêtir e.

Eger te wêneyek hesabê bankê - karta, niha, spartinê, credit, daxwaz, û hwd. -. Tu dê belgeyên hebûna wan pêwîst e.

Li gel hemû yên ku ji bo bidestxistina deyn, bawer bin meke, up belgeya tê ispatkirin ku tu bi wê muayenexana ku derûnî û tedawiya tiryakê qeydkirî ne.

Gava ku tu ji bankê re dibêjin tu dê ne tenê kopiyên, di heman demê de jî orîjînal û ji ewlehiya li jor divê, û Eger te wêneyek co-deyndar, pakêta heman belgeyan amade kirin û ji bo wî.

Û careke din belgeyên

belgeyên din jî dibe ku ji bo wan kesên ku kar "li ser" û karê xwe bi xwe xwestin. Ev jî dikare di nav de komek ji belgeyên avaker de, daxuyaniyên di derbarê hebûna feyda / windabûna ji bo çend salên borî de hesabdarî, Plansaziya, kopiyên peymanên key, paşîya - Di giştî, ti belgeyên ku îstîqrara aborî yên şirketa xwe û kapasîteya xwe ya ji bo pêşveçûna dînamîk erê.

Heger tu IP bê statuyekî legal in, bank e, dibe ku bixwazin ku ne:

• belgeya qeydkirinê;
• wergirtina pereyan ji bo dayîna bac û prîman di fonên cuda;
• kopiyên daxuyaniyên hesabê bankê ji bo çend salên çûyî de;
• mesrefên ledger û hatina (eger tu);
• kopiyên leases yên avahî û belgeyên din jî wek delîlê, îstîqrar û solvency;

Wek ku hûn dibînin, apartmanê de ye ku di mortgage - ew e, pir bi arîşe ye. Cih de hemû belgeyên pêwîst pêşkêşkirin bi, divê hûn ji bo ku biryara bank ji bo mafę a mortgage sekandin. Xwînê, dema ji ber çavan, nikare ji rojan çend hefteyan bigire, lê hinek bankên xizmeta "mortgage bi lez" dema ku biryara dikarin ji bo du an sê saetan çêkirin. Wergirtin erêkirina berî, tu dikarî dest bi lêgerîn apartmanê de ye.

How to hilbijêre a bank: di bin îpotekê û kar ya herî

Heger lîsteya dirêj ya belgeyên pêwîst jî wê ji we bitirsîne ne, û tu bi tenê di biryara xwe bi xwe deyn sîteya rast bi hêz, em xwe wek Bala xwe bidinê, li ser pirsa çawa tam ji bo hilbijartina Pêşkêşiya awantaja herî. Ev zelal e ku li dayinê, ji mortgage - a dirêj û bêtir biha, lê bidin, wek ku hûn dizanin, naxwazin kesek ne. Li ser tiştên ku ji bo dema hilbijartina saziya credit binêrin?

1. Berî her tiştî, divê em bi baldarî dinirxînin, bernameyên ji aliyê bankên. Di heman demê de, hewl bidin ku hûn bala xwe bidin van saziyên li bazara e sala pêşî de ne û xwedî .Lîwayên.
2. Heger tu ji niha xwedî karta (tu) ya jî yek ji bankan, û hûn bi xebatên xwe yên têr, berî her tiştî bala xwe li ser vê paşîn bidin. Rastî ev e ku mişterî bi piranî bi rêkûpêk, gelek saziyên aborî, taybetî bikin, di lehê şert û mercên kredîyan ji kesên ku bo cara yekem ji wan re serî.
3. Bala xwe bidin ne tenê li ser rêjeya faîzê ye, lê her weha li ser hejmara texmînî ya zêdeperedanê yek-dem, wê mîqdara ku di encama dikare bibe gelekî mezin. Wiha, "komîsyonên" dibe ku ji aliyê banka ji bo derxistina certificates cuda, sîgorte û xizmetên din doz hatiye vekirin.
4. Be sure bi ilham ji îmkana dayinê, zû ji pêşîneyê. Ji bo nimûne, di bank, wek "VTB", li mortgage dikare off pere zû bi pirsgirêk tune, û rêxistinên din ên kredîya, di vê rewşê de pêwîst e bi muwekîlê bo dayina hinek cezên din û cezayên. Ev dikare bi hilbijartina xwe bandorê.
5. Hema hema her sazî bi temamî heye malpera xwe ya ku hûn dikarin bi hêsanî a mortgage calculator bibînin. Ev pir hêsan e: dagirtiye di warê guncaw, hûn dora nikarim hejmêrim çiqas perê te heye ku deynê mehane. Compare ev fîgurên, bi bez li ser rûpelên çend bankên, û biryarê li ser pêşniyara awantaja herî.

çend bankên na dîyarîya îpotekê - Ji bo ku bi gelek ji pêşnîyarên ne tevlihev be, tu ji bo xwe û ji tabloya biçûk, ku tê de stûnên wê şert û mercên deyn dide û têl bikin. Be sure bi kar mortgage calculator - ev kar dê hêsantir bibana xwe û destnîşan bike ku overpayment total û miqdara mehane.

Stûnên (pîvanên) dikarin bibin:

• demdirêj a pêşîneyê;
• rêjeya faîza;
• mehane;
• Komîsyona, yek-dem zêdeperedanê;
• divê verification hatina;
• ku derfetê ji dayinê, zû;
• mezinahiya beşdariyên wêneke destpêkê;
• cezayên ji bo deynê dereng ji xerca mehane;
• offers danasînê.

Bê guman, di lîsteyê de pêşniyara pîvanên tu dikarî dirbên xwe lê zêde bike. Ma de dilezînin ne ji bo hilbijartina ji bank bi rêjeya faîzê - belkî, hemû şert û mercên din jî dê ne be wek qezenc bike jî. Loma bo nirxandina hemû xalên di kompleks.

mortgage civakî

e xala din ji bo ku ji te re pêwîst bala dema hilbijartina bankayê bidin hene. Rastî ev e ku ji bo hin categories yên welatiyan e, ku bi navê mortgage civakî - deyn dide concessional armanc û xanî ji bo kesên bêparastin ku bi hêsanî dikarin ji bo kirîna xaniyekî de li "mortgage bazirganî" ne.

Cidahiya serekî di navbera vê type of dabezîne mesrefa yek meter çargoşe xanî kirîn e. Ji bo ku beşdarî di bernameyê, divê tu serîlêdana ji bo baştirkirina mercên jiyanê bikin û ji bo li îdareya yên cihê mana bên qeydkirin. Heye, serlêdana te binêre wê û neafirînin biryara. Yek ji pîvanên bingehîn ji bo domandin û wiha qeydên e on line KM RT Resolution № 190, ji ku ev jî nîşan dide ku rêjeya herêmê bi giştî ji xanî ji bo her kesekî 18 m ^{2 ye.}

Beşdarên bernameya "mortgage civakî" be jî, ji bo nimûne, karmendên dewletê. Credit dikare tenê di bin% 7 hasilata milî ji bo heta 28,5 salan weşand, dema caran çêkirina peredana destpêkê pêwîst ne.

Lê belê, bi hemû bankên bi vî cureyê deyndayîna kar. The agahî pêwîst li ser cihê ku lê dikare were dayin, û gelo tu gotar ji bo wî bistînin, dikarin di bajêr de (taxa) rêveberiya dîtin. Pirî caran xwedî beşa bermaber siyaseta xanî heye.

Ku bi deyn ji bo malbatên ciwan

Eger gelê kevintir bi taybetî xanî di demên Sovyetê standiye, mortgage, ji bo malbatên ciwan - ev e, niha hema hema bi tenê rê ji bo nasîna xanîyên xwe û serbixwe bibe. Başe, ev type of deyn dide jî ji aliyê dewletê ve tên destek kirin.

Her malbateke ciwan ku dikarin beşdarî di bernameyê de federal bigire û gotar ji bo alîkarîya hikûmetê ji bo kirîna malên xwe. Normal ji bo herêmeke ji malbata 2 kesan 42 metreyî de ye. Ev malbat, dibe ku ji bo alîkarîya in, çendeya 35% ji buhayê xênî bistînin. Eger cotek ciwan zarokan, rêjeya xanî yê ku weke 18 m ² per kesek tê hesabkirin, û size alîkariya çalakiyê ye ku 40% ji buhayê wan zêde dibû.

mortgage Dewletê ji bo kesên ciwan dikarin bi tenê di doza heke ew zewicî bi - "single" jî dikarin ji bo wergirtina deynê tercîhî bistînî. Ji bo vê jî hemû li ser welêt e vedijînin, di pratîkê de ji tîmên avakirina xwendekaran, ku di gelek zanîngehên avakirin. Piştî vê beşa şervanê kar dê "ji bo baş ji welatê," sed û pêncî û nobetê, ew mafê ji bo dibe îpotek li ser apartmana li mesrefa. Bi vî awayî, hin kar ji bo ku ez, tu dikarî mala buy e 2-3 caran erzantir ji nirx û bazara xwe.

Mortgage bo leşgerên

Bernameya Neteweyî "Mortgage Leşkerî" - ev guhertoyeke din ên ko bi piştgiriya gel e. Di bernameyê de bi armanca baştirkirina şert û mercên jiyanê yên personelê leşkerî ji aliyê sîstema mortgage fînanse. hemû Ev li rank ya partiyê de û ji roja peymana pêşî ji bo herikîna xizmetê de girêdayî ye.

Naveroka bernameya "Mortgage Leşkerî" di rastiyê de ku her sal li ser hesabê şexsî yên her dewletê leşkerên lîsteyên a diyarkirî, ku miqdara ku bi rêzdarî ji aliyê hikûmeta Russian li gor asta enflasyonê û indicators din jî gotarek de ye. Bi demê re, li gorî mêjera, komî ser dikarin wek tezmînat li ser mortgage bikaranîn.

Alîyên Erênî û Neyînî

Niha ku we qet nebe di warê giştî de ne, zelal kirin ku wisa mortgage û çawa ew bigihîjin, ew ne mumkin e ji bo rawestandina li ser avantajên sereke û dezavantajên vê rêbazê deyndayîna ne.

Bê guman, raseriya herî sereke ya mortgage e, ku mala xwe bi xwe de, tu a niha bêtir ji dest, ji bo rizgarkirina ji bo ku ew ji bo salên bên, "mykayas di starên." Ji ber ku deyn e ji bo gelek salan weşand, ya mehane ye bi piranî ne pir mezin e, û lê vegerînim bi temamî nikare adetî Russian.

Lê belê, li gel ku "keskesor" perspektîvên hewce nake ku li ser kêmasiyên, di nav ku di rêza yekem de divê bê a Interest mezin overpayment navê ji bîr, carna gihîştiye zêdetir ji 100%. Li gel vê, hema hema her girêbestek mortgage tim amade mesrefên third-party - ji bo parastina account deyn de, ji bo li ber çavan ji sepanê, Kasên cuda, komîsyonên û da ser. Hemû ev bi hev re dikarin 8-10% ji mesrefa zêde ya ji bo tezmînatê down bigihîne. Û, bê guman, lîsteya mezin belgeyên, tevî ku ev ne tiştekî ecêb e, ji ber ku wê hêviya xwe ya bankê tu gelek pere, û gelekî demdirêj.