Mala Apartment (MKD): Deqa têgehên û taybetmendiyên

Modern avahiya - yek ji yên herî populer zeviyên ya aktîvîteyên. The main ferman û li vê devera avakirin li herdu bazirganî û pîşesaziyê, û manê mala avahiyên (bi kurtî - MCD). Tên gazî kirinYê dawî bi taybetî li bajarên mezin bi nifûsa wan li ser 500 hezar mirovên gel. Ne her kes jê fêm dike bê ka xanîya de. Ev gotar dê alîkariya te fêm wateya vê konseptê de, taybetiyên wê çi ne û çawa ICM cuda ji yên din projeyên avakirinê de ye.

MCD: Decoding term

in salixdanên çend ji konsepta hene. Pirî caran, têgeha "MKD" tê wateya yek ji gelek daîreyên apartmanan, ku xwe bigihînin herêmên hevpar an rasterast de parvekiriye ji axa malê. Bi gotineke din, odeya rûniştinê de bi hêmanên ku milkê hevbeş ên ku xwediyên wê avahiyê - ev e MKD. Deşîfre têgeha ne hêsan e, ya sereke ev tişt - ji bo bi xwe hesiyan ku apartmanê de avahî ne yek mafî billawkrdineweyî be (an jî "host"), xanûber û non-manê lokalên bi piranî xwediyê wê cuda yekeyên - qanûnî qewareyên, welatî, an jî dewletê.

MKD û niştinî - ev eynî tişt e?

Gelek Têbîniyên li ser têgehên "mala" û "ICM". Decoding li ser têgeha yekem e ku bi awayekî zelal di Benda 16 GKRF dayîn. Li gorî ji bo ku qanûna a mala taxa navborî, ji were bi serê avahiya ku pêkhatibûn ji odeyên û dikan bikaranîna auxiliary danasîn ji bo bersiva pêwîstîyên.

Cudahiyên sereke ji block manê daîreyan de bi destê çend pîvanên hanê:

- ji ber ku xwediyê;

- pêkhatên avahiya manê;

- kontrola avahiya manê;

- hebûna shared xwedîtîya hevpar malê.

Li ser yekem pîvana niştinî de jî cihê ye ji apartmanê de hebûna ku xwediyê ev e, ku pêwîst e li object ji milk navborî, ji avahiya xwe. Bi gotineke din, li mala dikarin di be milkiyeta dadvanî ji herdu yek û zêdetir ji yek mafî billawkrdineweyî be.

- di MCD odeyê de di xaniyekî, xaniyekî: The malên bi ji hev û din ji aliyê pêkhateyên form of a niştinî emekdar. Navêt van têgehên ku di Code Sivîl dayîn. Bathroom tê hesibandin, beşek ji wê malê yan jî daîreya, dera ku ji bo mana yekser ye, lewma.

Li gel vê, di avahiyekê de tu milkiyeta dadvanî di ICM - e. Wek ji bo ku pirsên ji management niştinî de, di doza yekem ew bi destê xwediyê peyivî, û di ICM - Meclîsa.

Assignment ji mal bi yek kategoriyê de an din - pirseke pir giran e. Herî dawî, di Russian hukûmeta a rêze çalakî ji bo restore da di herêmê de li bajaran, pêşveçûna, û gelek MKD were ş ji ber ku ew were li ser nexşeyekê bo şexsî xanî avakirinê de ye.

Bê guman, ji bo yên ku herî zêde ku ev têkilî li avahiyên manê bi qadeke giştî ya li ser 1,500 sq.m. û bêtir ji sê qat. Lê belê di her rewşê de, her projeya avakirina divê bi daxwazên taybet ji bo dabînkirina karebê, avê, kanalîzasyon û allotment t be. D.

babetên serekî sebaret bi ICM

xwediyên MKD caran tim ji pirsgirêkên ku têkildarî milkê hevpar ên li avahiya û aware ne afirandinên condominiums. Ev famkirin, ji ber ku di demê de hejmara li wir hê jî nade pirsa li ser vê mijarê çareser nake.

Ne ku her kes dizane çi ji destê malê hevbeş ên ku xwediyên lokalên wateyê. Di bin vê kategoriyê de minasib in:

- lokalên MKD giştî (korîdor, ATTICS, jêrzemînan, mayînan, û hwd.);

- Hukmê wan çêbibin û non-load MCD avakirina Hilgirtina (bingehên, du dîlmeyan de, stûnên, û hwd.);

- banê;

- elektrîkê, mekanîk û alavên din ên, ku di xizmeta MCD;

- komploya ji welatê ku li malê tê tespîtkirin.

milkên hevpar biryardar e û di civîna giştî ya xwediyên pejirandin. Eger kirêdar a HOA ji bo ku şîrketa rêveberiya avahiya afirandin kirine, li mala xwe ya li xwedîyên milk hevpar e.

temîrên sereke yên malê hevbeş li MKD

Di 2014 de hat nav hêza nêzîkbûna bi temamî nû ji bo sererastkirineke qanûnî têkiliyên. Demên dawî de, xwediyên mecbûr in mesrefa ku ji bo milkê hevpar di elaqedarê malê. pêşeyî de ango ji MCD wê bûyerê wêneke. Qet nebe, da dibêjin beyannameyên xwe yên reforma pêşniyar. Li gor dîtina wan, rezvanan pere ji bo danîna li motion ku bi navê mekanîzmaya veberhênanê kolektîf dayîn. Ev sîstem rê bidin wê utilities bo pêşxistina bazarê li alî rastê, û bi temîrê wê ji bin kontrola hişk hatiye lidarxistin.

Tu çi divê li ser MKD sîstema elaqedarê herêmê dizanin?

Ev bernameyên pêwîst ji bo demeke dirêj li herêmên Rûsyayê de bê kirin - ji 20 heta 30 salan. Lê ji bîr nekin ku, di vê mijarê de wê her sal ji bo ku nû lê zêde bike an jî ji holê tiştên kevin be vegeriyan.

Mesrefên ji bo temîrên ku ji malê hevbeş di MCD dê ji aliyê fona taybet û çavkaniyên din ve tê fînansekirin. Gengaz ji bo damezrandina sindoqa di account cuda de yan jî li ser hisabê operator herêmî.

Di gotarekê de li avahiya apartment, girîng e ku fêm bikin ku hemû fikarên niştecîhan, gelo repair an tevlî HOA divê di civînê de bi giştî ji xwediyên bi muzakereyan. Bi tenê bi saya piraniya yekdengî nikare ti kêşeyeke ye ku li ICM çareser bike.