Bikaranîna di Endeksa Bihayê Hilberînerê de ji bo nirxandina mîrateya sabît

Accrual yên qereçî hebûnên sabît e niha mijara gelekî populer di warê cuda cuda, beşdaran aborîzan, fînansî, rêveberên bazirganiyê ne. Interest ji gelek profesyonel di nava nîqaşên re got, bi awayekî mantiqî bi bêyûm înnovasyonî retooling ji tesîsên hilberîna diyar de û di bercestekirina destê hîsedarên wê yên rêxistinên pêwîst ji bo bikaranîna alavên pêşketî vêxin, di hiş de, ne tenê di dema wear madî, di heman demê de bi leza obsolescence exlaqî. Ev nîqaş , diyar dike ku siyaseta qereçî nû ji ber ne tenê ji bo teknîkî re-alavên yên montajê, di heman demê de jî bi aliyên xwe yên aboriya nûjen, wek ku di mekanîzmayên bi sewqiyata, teknîkên aborî û veberhênanê de, Bac û aliyên girîng yên çalakiyên aborî yên karxanan.

Creation of an mekanîzmayeke bi bandor ji bo vejandina alavên hilberînê ye, ne beraqil e, eger ku ne di nav mezinbûna manufacturers ên têkildar, index alavên price. Zêdebûna li bihayên alavên hilberîna ji ber gelek sedeman, di nav ku em dikarin weke pêvajoyên priskhodyaschie daîmî ji ber xerckirina bilind yên bi kalîte, xistim bin bandora xwe û derbasbûna ji bo nifşa nû ya teknolojiya behs ji bo kêmkirina mesrefa dirava netewî, û ne têkildar bi enflasyon zêdebûna buhayê alavên. Ev, eşkere, li pêşiya prizvodstva mezinahiya e, bi qasî buhayê alavên nû ku bibin mezintir yekûna fayîza hesabkirin li ser jiyana kêrhatî li ser malûmilkên sabît bo off nivîsîn, wê bên. nûkirina di wextê hebûnên sabît yên rêxistina dikare bi awayên cuda pêk tê.

The herî tê hesibandin ku bala pês aborî ji derve di form of loans, veberhênanên, û pirsa hiseyên. Lê belê, ev rê nade bi temamî ne bo çareseriya pirsgirêka ên fonê ji çavkaniyên aborî ne, lê belê, dikarin vê pirsgirêkê di pêşerojê de çareser çaxê wextê wan bê ji bo ku ferzên bo kredîtorên an veberhênerên. Ev e jî kêrhatî ji bo bîr û ji ber ku sedem ku Bangek ji bo çavkaniyên derve yên pere - ji Endeksa Bihayê Hilberînerê de. Di van mercan de, di pratîkê de ya deyn an veberhênanên pêwist ji bo nûkirina dewrî yên hebûnên qaweta dikarin kronîk bûye û di hemberê li ser serkeftina çalakiyên ku rêxistina bandorê.

Di bin van şert û mercan, karsazî zêdetır bala xwe bidin ser pêkhênanê ku component veberhênanê ên dahatê firotina, ku qereçî tîne. Bi taybetî ji ber ku mezinbûna volume pere berbiçav, dikare hewcedariya ji bo tevlêbûna fonên third-party li nûkleer ên alavên hilberînê kêm bike. mîqdara qereçî rojek bi hesabê şîrketa diçe wek beşek ji price ji bo ku berhemên firotin. spikes Price hemberê dikare firotina mal bandorê, da bi vî awayî bawer dike, ku pêşbînîkirin, di derbarê derfeta pêkanîna berhemên. Bingeha qanûnî ji bo bicihanîna vê pîvana "Guidelines ji bo yî , hesabgirê hebûnên sabît", hevpêçekî xwe ji Order of Wezareta RF ji №91n Aborî destê 13. 10. 2003 (li Guidelines) e. Ji bo nimûne, di paragrafa 41 ya di belgeyê de fondên hebûnên sabît wek riyeke hev bazara wan û nirxê pirtûkê de destnîşan dike.

Dişuxilîn destûrê dide te ku li hev bi rastiyê, û qereçî. dişuxilîn amrazê bi giranî bi nasnekirina destpêkê ya sermaye destnîşankirin. agahî Part - nirxa ku li destpêkê de, accrual yên qereçî de - bi hisêba records de dihewîne. Lê belê, ji niha nirxa (li şûna) dikare bi tenê ji aliyê pisporê bidestxistin. ji mesrefa bilind ji van xizmetan û kêmbûna appraisers profesyonel ku di vê type of malê de pispor in - review Peer gelek caran bi zehmetî ji ber gelek faktoran ve hatin. Li aliyê din jî, ew e niha zehmet bibînin raporên îstatîstîkî dihewînin, bihayê birekê manufacturers alavên. Ev welat destûr bi awayekî serbixwe hejmêrim di Endeksa Bihayê Hilberînerê biafirînin û li ser bingehê xwe bi wê teknîkê ya îmtîhanê de, bikaranîna kîjan e di nava merîfet li derveyî rêxistina.

bingehê Metodolojîk ên pêşketina dikare bibe prensîpa analogy. The Endeksa Buhayê ji wê jî gengaz e ku mirov dihejmêre nirxa rastî ya di nirxa destpêkê yên dubare anji object. Di vê rewşê de, bêalî dişuxilîn bi awayekî berbiçav dibe ku ji bo amadekirina nirxên index çavkaniya vekirî ji aliyê endustriya navendên pisporê piştgirî bidin. Ji bilî vê, lê dikare were, çendeya qereçî ku wê ji bo vê pêvajoyê de ji roja commissioning alavên revalued li ser bingeha nirxa nû ya di nirxa bazarê yên object daynin destnîşankirin. Ev girîng e ku li van hemû hesab in berdewam ma - jiyana xizmeta, ku li commissioning ya saz bû, û li awayê doz qereçî ji bo di siyaseta hisêba ji şîrketa ji bo hebûnên sabît ên ji koma dayîn. Aşkira ye, ku mohra xwe ji bo nirxê bazarê yên mesrefa destpêkê û qîmeta berê ji nirxandina qereçî dikarin nirxê bazarê alavên hilberîna diyar bike.